二零二五年度按揭房产借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产借款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借款人联系方式

1.3借款人身份证件信息

1.4借款人财产状况

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

3.利息计算及支付

3.1利息计算方法

3.2利息支付方式

3.3利息支付时间

4.房产抵押信息

4.1抵押房产基本情况

4.2抵押房产权属证明

4.3抵押登记手续

5.借款合同生效条件

5.1合同生效日期

5.2合同生效条件

6.借款合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2借款人逾期还款责任

7.3借款人提前还款责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同附件

10.1房产评估报告

10.2房产抵押登记证明

10.3其他相关文件

11.合同签署日期

12.合同份数

13.合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人姓名：X

1.2借款人身份证号码：

1.3借款人住所地址：

1.4借款人联系电话：X

1.5借款人工作单位及职务：

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.2借款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.3还款方式：分期还款，每月偿还本息，具体还款日为每月的__日。

3.利息计算及支付

3.1利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月利息为借款金额乘以月利率。

3.2利息支付方式：借款人应在每月还款日将当月利息支付至贷款人指定账户。

3.3利息支付时间：每月还款日当天。

4.房产抵押信息

4.1抵押房产地址：

4.2抵押房产权属证明：房屋所有权证编号：X

4.3抵押登记手续：已办理抵押登记，抵押登记证明编号：X

5.借款合同生效条件

5.1合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效条件：借款人应向贷款人提供真实、有效的身份证明、财产状况证明等文件。

6.借款合同变更与解除

6.1合同变更：合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

6.2.1借款人未按照合同约定偿还本息；

6.2.2贷款人未按照合同约定提供贷款；

6.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

6.2.4合同约定的其他解除条件。

7.违约责任

7.1借款人违约责任：借款人如未按照合同约定偿还本息，应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。

7.2借款人逾期还款责任：借款人逾期还款的，每逾期一日，应向贷款人支付逾期本金万分之五的逾期利息。

7.3借款人提前还款责任：借款人提前还款的，应按照合同约定的还款方式提前支付全部本息，不得部分提前还款。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力发生时的处理：在不可抗力事件发生期间，合同各方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同各方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.合同附件

10.1房产评估报告：借款人提供的房产评估报告，应经具有相应资质的评估机构出具，作为合同附件。

10.2房产抵押登记证明：借款人提供的房产抵押登记证明，应经相关登记机构出具，作为合同附件。

10.3其他相关文件：合同双方认为需要作为附件的其他文件，包括但不限于借款申请书、身份证复印件、收入证明等。

11.合同签署日期

合同签署日期：____年__月__日。

12.合同份数

合同份数：一式__份，借款人执__份，贷款人执__份。

13.合同保管

13.1借款人应妥善保管合同原件，合同原件的遗失或损坏由借款人自行负责。

13.2贷款人应妥善保管合同副本，并保证合同内容的完整性和准确性。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜