成都市《物业管理服务合同》示范文本8篇.docx

成都市《物业管理服务合同》示范文本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XXX物业管理公司

乙方（业主）：XXX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全管理，包括但不限于24小时安全巡逻、封闭管理、监控设备维护等。

2.甲方负责乙方的公共卫生管理，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护等。

3.甲方负责乙方的公共设施管理，包括但不限于公共设备维护、维修、保养等。

4.甲方负责乙方的交通管理，包括但不限于车辆进出管理、停车位管理等。

5.甲方负责乙方的消防管理，包括但不限于消防设施维护、消防栓保养等。

6.甲方负责乙方的特殊服务，包括但不限于上门维修、开锁服务、快递代收等。

二、物业管理服务质量

1.安全管理：甲方应确保物业安全，防止盗窃、火灾等事件发生。如发生安全事故，甲方应及时处理并报告相关部门。

2.公共卫生管理：甲方应保持公共区域清洁卫生，垃圾清运及时，绿化养护良好。如乙方发现公共卫生问题，甲方应及时处理。

3.公共设施管理：甲方应确保公共设施完好，设备维护及时。如乙方需要使用公共设施，甲方应提供保障。

4.交通管理：甲方应确保车辆进出有序，停车位管理规范。如乙方对交通管理有异议，甲方应听取意见并改进。

5.消防管理：甲方应保持消防设施完好，定期进行消防栓保养。如乙方发现消防问题，甲方应及时处理并报告相关部门。

6.特殊服务：甲方应提供上门维修、开锁服务、快递代收等特需服务。如乙方需要特殊服务，甲方应积极响应并处理。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理费用按年计算，每年支付一次。具体费用根据物业面积和类型确定，详见附件1。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的物业管理费用。如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

3.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付物业管理费用。具体支付方式详见附件2。

四、物业管理服务期限及续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后如需续签，双方应协商一致并签订新的合同。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前XX个月书面通知对方并协商一致。

3.合同期满前XX个月，双方应就续签事宜进行协商。协商不成时，甲方应在合同期满前履行完毕本合同项下的全部义务和责任后退出物业管理服务区域。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定提供物业管理服务或提供的服务质量不符合要求的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件3。

2.乙方如未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件3。

3.双方如因不可抗力导致违约的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件3。

4.双方如因第三方的过错导致违约的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失后，可依法向第三方追偿过错责任。具体赔偿标准详见附件3。

5.双方如因违约发生争议协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。具体仲裁或诉讼方式详见附件4。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的各项服务，包括但不限于物业服务、维修维护、绿化养护、保洁服务、安全巡查等。

2.甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供物业管理用房、办公设施设备、专项维修资金等。

3.甲方应当按照合同约定支付物业管理服务费用，确保乙方的正常运营。

4.甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和评估，并提出合理建议和意见。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效果符合甲方要求。

2.乙方应当加强物业管理区域的安全巡查和监控，确保物业安全。

3.乙方应当定期对物业进行维修维护和绿化养护，保持物业的良好状态。

4.乙方应当建立健全