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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年房地产开发商项目保证金质押担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4开发商联系方式

1.5质押方名称

1.6质押方地址

1.7质押方法定代表人

1.8质押方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目类型

2.4房地产项目规模

2.5房地产项目开发进度

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金支付时间

4.质押物

4.1质押物名称

4.2质押物地址

4.3质押物所有权

4.4质押物使用权

5.质押担保范围

5.1担保范围

5.2担保期限

6.质押物保管

6.1保管责任

6.2保管方式

6.3保管费用

7.质押物处置

7.1处置方式

7.2处置程序

7.3处置费用

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目基本情况

14.2附件二：保证金支付凭证

14.3附件三：质押物清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.5质押方名称：担保有限公司

1.6质押方地址：省市区路号

1.7质押方法定代表人：

第二条合同标的物

2.1房地产项目名称：国际广场

2.2房地产项目地址：省市区路号

2.3房地产项目类型：商业综合体

2.4房地产项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积50,000平方米

2.5房地产项目开发进度：已取得建设用地规划许可证，正在进行基础建设阶段

第三条保证金金额及支付方式

3.1保证金金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2保证金支付方式：质押方应于合同签订后五个工作日内，将保证金一次性支付至开发商指定账户

3.3保证金支付时间：2025年4月30日前

第四条质押物

4.1质押物名称：国际广场项目土地使用权及在建工程

4.2质押物地址：省市区路号

4.3质押物所有权：归开发商所有

4.4质押物使用权：质押方在合同期限内享有使用权，但不得进行转让、抵押、赠与等处分行为

第五条质押担保范围

5.1担保范围：包括但不限于开发商在房地产项目开发过程中的投资、建设、运营等环节的合法债务

5.2担保期限：自合同签订之日起至房地产项目全部竣工交付后三年

第六条质押物保管

6.1保管责任：质押方应妥善保管质押物，确保其安全完整

6.2保管方式：质押方应将质押物存放在安全可靠的场所，并采取必要的安全措施

6.3保管费用：由质押方承担，具体费用按实际情况另行协商确定

第七条质押物处置

7.1处置方式：在合同履行过程中，如发生违约行为，经双方协商一致，可由开发商或质押方对质押物进行处置

7.2处置程序：处置前应通知另一方，并经双方共同确认处置方案

7.3处置费用：处置过程中产生的费用由处置方承担，但处置所得款项应优先用于偿还开发商的债务

第八条合同履行

8.1履行期限：自合同签订之日起至房地产项目全部竣工交付后三年

8.2履行地点：省市区路号国际广场项目现场

8.3履行方式：开发商应按照国家相关法律法规和合同约定，按时完成房地产项目的开发建设，确保项目质量合格，按时交付使用

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1开发商未按合同约定时间完成项目建设的；

9.1.2开发商未按合同约定质量标准完成项目建设的；

9.1.3质押方未按合同约定时间或金额支付保证金的；

9.1.4质押方未妥善保管质押物，导致质押物损失的；

9.1.5双方约定其他违约情形的。

9.2违约责任：

9.2.1开发商违约的，应向质押方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至违约行为得到纠正或赔偿；

9.2.2质押方违约的，应赔偿开发商因此