工业厂房租赁协议 123456.docx

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.厂房现状：甲方应确保该厂房交付时具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电供应正常、消防设施完好等。乙方应在租赁前对厂房现状进行实地查看，确认厂房符合其使用需求。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方应承担因使用厂房所产生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常缴纳水电费。

2.物业费：甲方负责承担厂房的物业管理费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。

3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用厂房产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，均由乙方承担。

五、厂房交付与返还

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]天内将该厂房交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：甲方交付厂房时，应确保厂房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应在收到厂房后[X]天内对厂房及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行修复或更换。

3.返还要求：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，并恢复厂房交付时的原状。如乙方未能按时返还或返还的厂房及附属设施设备不符合要求，甲方有权自行清理或修复，所产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，如押金不足以支付的，乙方应另行支付。

六、厂房使用与维修

1.使用限制：乙方应按照本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

2.维修责任：租赁期间，甲方负责对厂房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应负责对厂房内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维护保养导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.维修通知：如厂房或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

七、装修与改建

1.装修规定：乙方如需对厂房进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。

2.改建限制：乙方不得对厂房进行改建、扩建或