常见土地租赁协议书合同范本1.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确的土地使用用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场价格波动情况、土地所在区域经济发展状况等因素进行说明]确定。

3.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、土地交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得损害土地及周边环境。在租赁期间，乙方应负责对土地进行维护和管理，确保土地的正常使用。如因乙方使用不当导致土地损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取租金。

-监督乙方按照合同约定使用土地。

-在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查。如发现乙方违反合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

-保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

-协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

-尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，享有土地的使用权。

-按照合同约定的用途自主开展生产经营活动。

-在符合法律法规和合同约定的前提下，乙方有权对租赁土地进行转租、转包（需提前书面通知甲方，并办理相关手续）。

2.义务

-按时足额支付租金。

-按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。

-保护土地资源，合理利用土地，不得进行掠夺式经营。在租赁期间，乙方应采取必要的措施防止水土流失、环境污染等问题的发生。

-未经甲方书面同意，乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物。如需建设临时性建筑物或设施，应符合相关规划和安全要求，并在租赁期满后自行拆除。

-租赁期间，乙方应负责缴纳因使用土地而产生的各项税费（如有）。

七、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收、法律法规政策重大调整等。一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未支付租金金额的[X]%计算。

4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解