国有土地使用权收回补偿协议书模板.docx

?甲方（土地收回方）：

名称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

乙方（土地使用权人）：

姓名/名称：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方因[具体项目或公共利益需要]，需收回乙方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地地号：[具体地号]），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权收回补偿事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述]，四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

3.土地面积：经双方共同确认，该国有土地使用权面积为[X]平方米。

4.土地权属：乙方拥有该土地的合法国有土地使用权，土地使用权证号为[具体证号]，登记日期为[登记日期]。

二、收回依据

甲方收回乙方国有土地使用权的行为符合《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定的以下情形：

[详细说明符合的具体情形，如为公共利益需要，列举具体的公共利益项目名称，如城市基础设施建设、公共事业发展等；或因旧城区改造等原因，说明改造的必要性和依据等]

三、补偿方式及标准

1.土地补偿

-根据土地评估机构[评估机构名称]于[评估日期]出具的《土地评估报告》（报告编号：[具体编号]），该土地的评估单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。双方同意以评估价格作为土地补偿的依据，甲方应向乙方支付土地补偿款共计人民币[X]元。

-土地补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将土地补偿款的[X%]即人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户；在乙方完成土地交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，支付剩余的土地补偿款人民币[X]元。

2.地上附着物及青苗补偿

-经双方现场清点确认，乙方在该土地上的地上附着物包括[详细列举地上附着物名称，如建筑物、构筑物、机器设备等]，青苗包括[列举青苗种类]。地上附着物及青苗补偿按照[具体补偿标准依据，如当地政府制定的补偿标准文件名称及文号]执行，补偿金额共计人民币[X]元。

-地上附着物及青苗补偿款支付方式：甲方在双方签订地上附着物及青苗补偿明细清单后的[X]个工作日内，将地上附着物及青苗补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

3.搬迁补偿

-因土地收回导致乙方需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补偿费用共计人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的设备拆卸、运输、安装调试、人员安置等费用。

-搬迁补偿款支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，将搬迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

4.停产停业损失补偿

-若乙方土地上存在生产经营活动，甲方按照乙方上一年度实际生产经营收入的[X%]给予停产停业损失补偿，经核算，补偿金额为人民币[X]元。停产停业损失补偿期限自土地收回公告发布之日起至乙方实际完成搬迁之日止。

-停产停业损失补偿支付方式：甲方在每季度末根据乙方提供的生产经营数据及相关证明材料进行核算，并在核算后的[X]个工作日内支付当季度的停产停业损失补偿款。

四、土地交付

1.乙方应在收到甲方支付的第一笔土地补偿款后的[X]个工作日内，开始清理土地上的地上附着物及青苗，并积极配合甲方进行土地交付相关工作。

2.乙方应确保在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地及地上附着物完整、无争议地交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提交土地使用权证原件及相关产权证明文件，并协助甲方办理土地权属变更登记手续。

3.在土地交付过程中，如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照土地补偿款总额的[X‰]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的责任，并按照上述标准向乙方支付违约金。

五、税费承担

1.因本次国有土地使用权收回所涉及的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

2.乙方应按照规定及时缴纳因土地收回及补偿所产生的应由其承