二零二五年度老旧小区改造建设、运营与移交协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度老旧小区改造建设、运营与移交协议

本合同目录一览

1.1项目概况

1.2项目背景

1.3项目目标

1.4项目范围

1.5项目期限

1.6项目地点

1.7项目资金

1.8项目审批及备案

1.9项目组织架构

1.10项目实施单位

1.11项目监督与验收

1.12改造内容与标准

1.13运营管理与移交

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16不可抗力

1.17合同生效及解除

1.18合同附件

1.19其他约定

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：二零二五年度老旧小区改造建设、运营与移交项目

1.2项目性质：住宅小区改造

1.3项目业主：[业主单位名称]

1.4项目实施单位：[实施单位名称]

1.5项目总投资：人民币[金额]万元

1.6项目资金来源：[资金来源说明]

1.7项目实施期限：自[起始日期]至[结束日期]

第二条项目背景

2.1业主单位因小区老旧，存在安全隐患、设施老化、环境脏乱等问题，决定对小区进行整体改造。

2.2项目实施单位具备相关资质和经验，能够满足项目实施要求。

2.3本项目旨在提升小区居住环境，改善居民生活质量。

第三条项目目标

3.1改造后小区达到国家规定的居住标准。

3.2提高小区绿化率，改善小区环境。

3.3保障小区居民生命财产安全。

3.4提升小区物业管理水平。

第四条项目范围

4.1小区基础设施改造：包括道路、排水、供电、供水、供气等。

4.2小区公共设施改造：包括公共厕所、垃圾收集点、休闲设施等。

4.3小区住宅楼改造：包括外墙粉刷、门窗更换、楼顶防水等。

4.4小区环境整治：包括绿化、美化、亮化等。

第五条项目期限

5.1项目整体建设期限为[建设期限]个月。

5.2各单项工程的具体建设期限见附件。

第六条项目地点

6.1项目地点位于[具体地址]。

6.2项目实施单位应按照项目地点的具体情况，合理规划施工场地。

第七条项目资金

7.1项目总投资为人民币[金额]万元，由业主单位承担。

7.2项目资金使用应严格按照国家有关财务管理制度执行。

7.3项目资金支付方式：按照工程进度分期支付，具体支付比例和方式见附件。

第八条项目审批及备案

8.1业主单位负责办理项目立项、规划、土地、环保等审批手续。

8.2项目实施单位应协助业主单位办理相关审批手续。

8.3项目实施前，双方应确保所有必要的审批文件已取得。

第九条项目组织架构

9.1项目成立项目管理委员会，由业主单位、实施单位及相关部门代表组成。

9.2项目管理委员会负责项目的整体规划、决策和监督。

9.3项目管理委员会下设项目经理部，负责日常项目管理。

第十条项目实施单位

10.1项目实施单位应具备相应的资质和经验，能够独立承担项目实施。

10.2项目实施单位应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目。

10.3项目实施单位应配备充足的技术人员和施工队伍。

第十一条规定项目监督与验收

11.1业主单位或其委托的第三方机构对项目实施过程进行监督。

11.2项目实施单位应定期向业主单位报告项目进展情况。

11.3项目完工后，由业主单位或其委托的第三方机构进行验收。

11.4验收合格后，双方签署验收报告。

第十二条规定改造内容与标准

12.1改造内容应包括但不限于：房屋修缮、设施更新、环境整治等。

12.2改造标准应符合国家相关标准和规范。

12.3具体改造内容和标准详见附件。

第十三条规定运营管理与移交

13.1项目完工后，由实施单位负责运营管理，直至移交业主单位。

13.2运营管理期间，实施单位应确保小区设施正常运行，服务质量达标。

13.3移交时，双方应进行资产清点和移交手续。

第十四条规定违约责任

14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

14.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

14.3违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。

14.4若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目实施、监督、验收、运营管理或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的范围

2.1第三方介入的范围包括但不限于：设计、监理、施工、材料供应、设备采购、检测、评估、咨询等。

第三条第三方介入的流程