房地产抵押担保的标准合同8篇.docx

房地产抵押担保的标准合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的房地产（以下简称“抵押物”），并有意将该抵押物作为担保向乙方借款。现双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房地产抵押担保合同：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：[具体地址]。

2.房地产权证号：[房产证号]。

3.抵押物的面积、价值及其他详细信息：[具体描述]。

二、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：[借款时间期限]，自本合同签署之日起计算。

3.利率：年利率为[利率百分比]，利息按月支付。

三、抵押条款

1.甲方将其名下位于上述地址的房地产作为本合同项下债务的抵押。

2.甲方保证抵押物无任何形式的权属争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

3.乙方在债权未获完全清偿前拥有对抵押物的处置权。

四、担保范围

本合同项下的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担。

六、双方义务与责任

1.甲方应按时支付借款利息及本金。

2.乙方应确保在甲方违约时，按照合同约定处理抵押物。

3.双方应共同办理抵押物的抵押登记手续。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付借款利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并处置抵押物。

2.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，对本合同所做的任何修改和补充均为本合同的组成部分。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方抵押房地产事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于______市/区______路______号______单元______层______户，房地产权证号为______，面积为______，用途为______，权属为乙方所有。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于以下各项：

1.本金及利息；

2.违约金、损害赔偿金；

3.甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

本次抵押期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。若乙方按时履行债务，则抵押权消灭。若乙方未按时履行债务，甲方有权在抵押期限内行使抵押权。

四、双方权利义务

1.甲方有权在抵押期限内对抵押物进行查看，并有权了解乙方的经营和财务状况。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置（包括但不限于出售、赠与、再抵押等）。

3.乙方应按时履行债务，如未按时履行，甲方有权行使抵押权。

4.在抵押期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变抵押物的结构或用途。

五、抵押权的行使

如乙方未按时履行债务，甲方有权按照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

六、违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权行使抵押权。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）