开心农场租赁协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的开心农场一处（以下简称该农场），乙方有意租赁该农场用于农业种植、体验等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[农场具体地址]，面积为[X]平方米的开心农场租赁给乙方使用。该农场包括但不限于土地、农作物种植区域、简易农舍、灌溉设施等附属设施及周边配套区域（具体范围以双方现场确认的附图为准）。

2.农场现状以租赁时的实际状况为准，乙方在签订本协议前已对农场的现状进行了充分了解，并认可其现状。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如：按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户]。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将农场按照本协议约定的状态交还甲方后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对出租的农场拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。

3.甲方应向乙方提供农场的相关资料，包括但不限于土地性质、土地使用年限等信息，确保乙方对农场的使用符合法律法规要求。

4.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边相邻关系，确保乙方正常使用农场。但因乙方自身原因导致的相邻纠纷除外。

5.甲方应定期对农场的基础设施进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定的用途合理使用农场。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将农场转租、转让或转借他人使用，不得擅自改变农场的用途。

3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

4.乙方在租赁期间应合理使用农场的土地、农作物种植区域、简易农舍、灌溉设施等附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，不得在农场内从事违法违规活动。

6.乙方在租赁期间应自行负责农场的日常管理和维护，包括但不限于农作物种植、灌溉、施肥、病虫害防治等工作。同时，乙方应保持农场的环境卫生，及时清理垃圾等废弃物。

7.乙方如需在农场内搭建临时性设施或进行其他改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应负责拆除临时性设施并恢复农场原状。

8.乙方应在租赁期满或本协议提前解除后__日内，将农场内属于乙方的物品清理完毕，并将农场按照本协议约定的状态交还甲方。逾期未清理或未交还的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

六、农场使用及改造

1.乙方应按照本协议约定的用途使用农场，主要用于农业种植、体验等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得将农场用于其他任何非约定用途。

2.乙方在租赁期间如需对农场进行改造或增设设施，应提前向甲方提交详细的改造方案和预算，经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设施所