北京市房屋租赁合同自行成交版.docx

?合同编号：____________________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________国籍：______________________

身份证号码：________________地址：______________________

联系电话：________________传真：______________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________国籍：______________________

身份证号码：________________地址：______________________

联系电话：________________传真：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______区______街道______号______栋______单元______层______室。

2.房屋建筑面积：______平方米，房屋使用面积：______平方米。

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。

4.房屋附属设施设备及装修情况：甲方确保所提供的房屋及附属设施设备能正常使用，其现状如下（可详细列举附属设施设备名称及装修情况，如家具家电清单、装修风格等）：

-家具：______________________

-家电：______________________

-装修：______________________

二、房屋用途

该房屋用途为______（居住/办公/商业等）。乙方保证在租赁期间内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

三、租赁期限

1.房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金支付日期前______天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、卫生费等由乙方使用而产生的费用。

-乙方应按时自行向相关部门缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、房屋及附属设施设备维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方能安全正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋或附属设施设备故障的通知后______小时内进行维修（紧急情况除外）。如甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、转租、转借

乙方不得擅自将房屋转租给第三人，如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

-未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋的。

-拖欠租金累计超过______天的。

-利用房屋从事违法活动的。

-其他严重影响甲方权益的行为。

4.有下列情形之一的，