单位或个人房屋维修协议.docx

?甲方（委托方）：

姓名/单位名称：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修房屋基本信息

1.房屋地址：______________________

2.房屋面积：______________________平方米

3.房屋用途：______________________

4.房屋现状描述：详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等，可附照片说明。

二、维修内容及要求

1.根据甲方对房屋现状的描述，乙方应进行全面检查，并制定详细的维修方案。维修方案应包括维修项目、维修材料、维修工艺、维修时间计划等内容，经甲方书面确认后实施。

2.维修内容应涵盖但不限于以下方面：

-屋顶维修：修复屋顶防水层，处理漏水点，更换损坏的瓦片等。

-墙面维修：修补墙面裂缝，铲除空鼓部分并重新粉刷，修复墙面脱落的涂层等。

-门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框变形，确保门窗关闭紧密、开启灵活。

-水电线路维修：检查并维修老化、破损的水电线路，更换损坏的插座、开关等电器配件，确保水电使用安全。

-其他需要维修的部位：______________________

3.乙方所使用的维修材料应符合国家相关标准和质量要求，并提供材料的质量合格证明文件。维修工艺应符合行业规范，确保维修质量。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

-经甲乙双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为含税价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。

-维修费用明细如下：

-维修项目一：______元

-维修项目二：______元

-......

-其他费用（如有）：______元

2.支付方式

-本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

-乙方完成维修工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。

-乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修工期

1.乙方应在本协议签订且收到预付款后的______个工作日内进场施工。

2.维修工期预计为______天，自乙方进场施工之日起计算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并合理安排施工进度。

3.乙方应按照维修方案和时间计划有序进行施工，确保维修工作按时完成。如乙方未能在约定的工期内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

-协助乙方解决维修过程中遇到的与房屋相关的问题，如提供必要的房屋资料、协调邻里关系等。

-在乙方进场施工前，确保房屋内物品已妥善保管或搬离，避免因维修工作造成物品损坏或丢失。因甲方未履行此义务导致的损失，由甲方自行承担。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

-按照国家相关标准、行业规范和本协议约定的维修内容及要求进行施工，确