房屋建筑包工合同.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

-本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋建筑，建筑面积为[X]平方米。具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，详细工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更通知为准。

-房屋层数为[X]层，层高为[X]米，室内外高差为[X]厘米。

4.工程立项批准文号：[如有]

5.资金来源：[甲方自筹、银行贷款等具体说明]

二、工程承包范围

1.乙方负责完成本合同约定工程范围内的全部施工任务，包括但不限于：

-基础工程：土方开挖、地基处理、基础浇筑等。

-主体结构工程：钢筋制作安装、模板支设、混凝土浇筑、砌体工程等。

-屋面工程：屋面防水、保温隔热层铺设等。

-内外墙装饰工程：内外墙抹灰、涂料施工、面砖粘贴等（具体装饰做法按设计图纸执行）。

-水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路敷设、配电箱及灯具安装等。

2.乙方应按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，如因设计变更或甲方要求增加工程内容，乙方应积极配合，费用根据实际情况另行协商确定。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同总工期为[X]日历天。

3.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

-不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。

-设计变更或工程量增加。

-甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电供应不足等。

-非乙方原因造成的其他工期延误情况。

4.乙方应在合同签订后[X]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照进度计划组织施工。如乙方未能按照进度计划完成工程任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。

2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对检查中发现的质量问题应及时整改，直至达到合格标准。

3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定提交竣工资料，并通知甲方及相关部门进行验收。如工程质量验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、合同价款与支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因设计变更或甲方要求增加工程内容外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，