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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业服务协议和物业服务合同(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1甲方
2.2乙方
3.物业服务范围
3.1基础物业服务
3.2特约物业服务
3.3专项物业服务
4.服务内容与标准
4.1服务内容
4.2服务标准
5.服务期限
5.1起止时间
5.2延期及终止
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用
6.2支付方式
7.物业管理费
7.1收费标准
7.2收费周期
8.物业管理用房
8.1用房性质
8.2使用范围
9.甲方义务
9.1义务一
9.2义务二
9.3义务三
10.乙方义务
10.1义务一
10.2义务二
10.3义务三
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方物业实施的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。
1.1.2物业：指甲方所有并委托乙方进行物业服务的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。
1.1.3甲方：指委托乙方提供物业服务的建筑物、构筑物及其附属设施和场地的所有者。
1.1.4乙方：指接受甲方委托，提供物业服务的物业服务企业。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1甲方
2.1.1甲方名称：________________
2.1.2甲方住所：________________
2.1.3甲方法定代表人：________________
2.2乙方
2.2.1乙方名称：________________
2.2.2乙方住所：________________
2.2.3乙方法定代表人：________________
3.物业服务范围
3.1基础物业服务
3.1.1安全管理：负责物业内的治安巡逻、门禁管理、消防安全等。
3.1.2宾馆服务：负责物业内的接待、咨询、报修等服务。
3.1.3环境维护：负责物业内的环境卫生、绿化养护等。
3.2特约物业服务
3.3专项物业服务
3.3.1乙方应按照甲方要求，提供专项物业服务，如电梯维修、供水供电等。
4.服务内容与标准
4.1服务内容
4.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供物业服务。
4.1.2乙方应定期对物业服务进行检查和评估，确保服务质量。
4.2服务标准
4.2.1乙方应保证物业内的设施设备正常运行，确保居民生活便利。
4.2.2乙方应确保物业内的环境卫生，绿化植被良好。
5.服务期限
5.1起止时间
5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
5.2延期及终止
5.2.1双方同意，在合同到期前____个月，可协商延长合同期限。
5.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用
6.1.1物业服务费用按照国家规定和双方约定执行。
6.1.2物业服务费用包括基础物业服务费、特约物业服务费和专项物业服务费。
6.2支付方式
6.2.1甲方应按月支付物业服务费用，支付时间为每月____日。
6.2.2甲方未按时支付物业服务费用的，应按日向乙方支付滞纳金。
8.物业管理用房
8.1用房性质
8.1.1物业管理用房系乙方用于办公、值班、存放设备等用途的房屋。
8.1.2物业管理用房不得擅自改变用途或出租、出借。
8.2使用范围
8.2.1物业管理用房仅限于乙方工作人员使用，不得用于私人活动。
8.2.2乙方应合理使用物业管理用房，确保其安全、整洁。
9.甲方义务
9.1义务一
9.1.1甲方应向乙方提供准确的物业资料，包括但不限于建筑物结构、设施设备清单等。
9.1.2甲方应配合乙方进行物业服务的开展，包括但不限于提供必要的协助和便利。
9.2义务二
9.2.1甲方应保障乙方在物业管理用房内进行工作的安全。
9.2.2甲方应协助乙方处理物业管理过程中遇到的问题。
9.3义务三
9.3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。
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