房屋租赁合同超详细版.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁期限具体时长，如X年X个月]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

-按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付年月日]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，且附属设施设备能正常使用。乙方应在收到房屋后[X]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体约定]承担。乙方应按照供水部门规定按时缴纳水费。

2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体约定]承担。乙方应按照供电部门规定按时缴纳电费。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体约定]承担。乙方应按照燃气供应部门规定按时缴纳燃气费。

4.物业管理费：租赁期间，房屋的物业管理费由[乙方/甲方与乙方按比例等具体约定]承担。乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业管理费。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方承担。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

2.乙方通知义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.紧急情况处理：在房屋出现危及人身安全等紧急情况时，乙方有权先行采取必要的措施进行维修，但应及时通知甲方。

七、装修与改建

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的房屋恢复原状。

2.改建规定：乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建。如因特殊原因确需改建、扩建的，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改建、扩建费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除改建、扩建部分，恢复房屋原状。

八、转租与转借

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同。

九、合同解除

1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

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