二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含租赁权约定）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含租赁权约定）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3首付款及尾款支付时间

4.房屋产权转移及过户手续

4.1产权转移时间

4.2过户手续办理

4.3产权证办理

5.房屋租赁权约定

5.1租赁权归属

5.2租赁期限

5.3租金及支付方式

5.4租赁合同签订

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及程序

6.3交付后责任

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效及解除时间

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明复印件

13.2附件二：房屋租赁合同（如有）

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：11010119910208

1.2.3买受人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：11010119900407

1.3.3代理人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

2.2房屋权属证明：房屋所有权证

2.3房屋面积及结构：建筑面积100平方米，三室两厅一卫

2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋产权过户手续办理完毕后支付

4.房屋产权转移及过户手续

4.1产权转移时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起

4.2过户手续办理：

4.2.1出卖人负责办理房屋产权过户手续

4.2.2买受人配合办理房屋产权过户手续

4.3产权证办理：房屋产权过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证

5.房屋租赁权约定

5.1租赁权归属：房屋租赁权归买受人所有

5.2租赁期限：自房屋产权过户手续办理完毕之日起，租赁期限为5年

5.3租金及支付方式：

5.3.1租金：每月人民币壹万元整（￥10000.00）

5.3.2支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付

5.4租赁合同签订：租赁期限届满前一个月，双方应签订新的租赁合同

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内

6.2验收标准及程序：

6.2.1验收标准：房屋应符合国家房屋建筑工程质量验收标准

6.2.2验收程序：买受人应在房屋交付之日起3个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内向出卖人提出

6.3交付后责任：

6.3.1出卖人负责房屋交付后的维修及保养

6.3.2买受人负责房屋交付后的使用及维护

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1买受人未按约定支付首付款或尾款

8.1.2出卖人未按约定办理房屋产权过户手续

8.1.3买受人未按约定时间进行房屋验收

8.1.4双方未按约定履行房屋租赁权相关义务

8.2违约责任

8.2.1买受人未支付首付款或尾款，每逾期一日，应向