二零二五年度按揭房屋转让与装修工程分包协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋转让与装修工程分包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2转让方

2.3分包方

3.房屋转让

3.1房屋信息

3.2转让条件

3.3转让手续

4.装修工程

4.1工程范围

4.2工程内容

4.3工程质量

5.分包合同

5.1分包范围

5.2分包内容

5.3分包责任

6.工程进度

6.1工程阶段

6.2进度安排

6.3进度调整

7.工程款项

7.1款项支付方式

7.2款项支付时间

7.3款项支付条件

8.权利与义务

8.1出让方权利与义务

8.2转让方权利与义务

8.3分包方权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.其他约定

12.1保密条款

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同附件

14.1附件一：房屋转让合同

14.2附件二：装修工程分包合同

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“装修工程”指乙方（转让方）对涉案房屋进行的室内装修工程，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设、厨卫设备安装等。

“分包方”指丙方（装修工程分包方），负责具体实施涉案房屋的装修工程。

“按揭房屋”指甲方已经向银行申请按揭贷款购买的房屋。

1.2解释

本合同中的“按揭房屋转让”指甲方将涉案房屋的产权及相应的按揭贷款权益转让给乙方。

“装修工程分包”指乙方将涉案房屋的装修工程分包给丙方实施。

第二条双方基本信息

2.1出让方（甲方）

甲方名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2转让方（乙方）

乙方名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.3分包方（丙方）

丙方名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

第三条房屋转让

3.1房屋信息

涉案房屋的具体信息详见附件一《房屋转让合同》。

3.2转让条件

（1）甲方应确保涉案房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）乙方同意按揭房屋转让，并承担相应的按揭贷款责任；

（3）乙方应在签订本合同后____个工作日内支付甲方房屋转让款______万元。

3.3转让手续

（1）双方应在本合同签订后____个工作日内办理涉案房屋的产权过户手续；

（2）乙方应在本合同签订后____个工作日内与银行协商并办理按揭贷款的过户手续；

（3）甲方应协助乙方办理上述手续。

第四条装修工程

4.1工程范围

涉案房屋的室内装修工程，详见附件二《装修工程分包合同》。

4.2工程内容

装修工程的具体内容详见附件二《装修工程分包合同》。

4.3工程质量

装修工程质量应符合国家标准和相关行业标准。

第五条分包合同

5.1分包范围

丙方分包的范围详见附件二《装修工程分包合同》。

5.2分包内容

丙方分包的具体内容详见附件二《装修工程分包合同》。

5.3分包责任

丙方应承担装修工程的实施责任，包括但不限于施工质量、安全、进度等。

第六条工程进度

6.1工程阶段

6.2进度安排

装修工程的具体进度安排详见附件二《装修工程分包合同》。

6.3进度调整

如遇不可抗力或特殊原因导致装修工程进度受到影响，双方应协商调整进度。

第七条工程款项

7.1款项支付方式

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内向丙方支付装修工程预付款______万元；

（2）装修工程进度达到约定节点后，乙方应向丙方支付相应的进度款；

（3）装修工程完工并通过验收后，乙方应向丙方支付尾款______万元。

7.2款项支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；

（2）进度款支付时间：根据装修工程进度，每月支付一次；

（3