买卖不破租赁的方协议（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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买卖不破租赁的方协议

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

买卖不破租赁的方协议

一、目标房屋基本情况：

1.房屋坐落：_______________沈阳市

(包括房间号)

2.建筑面积平方米，用途

3.房屋所有权证号码：_______________

4.房屋归属：_______________甲方个人所有

二、2009_____年_____月_____日甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，将上述目标房屋出租给乙方用于办公，租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，该租赁合同合法有效。

三、2013_____年_____月_____日甲方与丙方签订《房屋买卖合同》，将上述目标房屋出售给丙方，丙方已将购房款全部支付完毕，该房屋买卖合同合法有效。

四、因在乙方租赁期限内，目标房屋将发生所有权变动，三方特作如下约定：

1.甲、丙双方签订的《房屋买卖合同》生效后不影响甲、乙双方在先的《房屋租赁合同》之效力，丙方应继续履行与乙方的《房屋租赁合同》直至该合同期限届满日_____年_____月_____日;

2.甲方确认自2014_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，乙方应依照《房屋租赁合同》之规定向丙方履行租金支付义务，并有权要求丙方履行作为出租人的相应义务;

3.甲方应协助丙方与乙方办理后续交接手续。

4.因目标房屋暂时无法办理所有权转移登记手续，丙方尚未取得《房屋所有权证》和《契证》，待丙方办理完转移登记后再与乙方重新签订《房屋租赁合同》。

五、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的依法向不动产所在地法院起诉。

六、本合同未尽事宜，可由三方当事人签订补充协议，与本合同具有同等效力。

七、本合同一式叁份，三方各执壹份。

八、本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：_______________

1.甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》原件一份;

2.所转让目标房屋的购房合同原件及对应付款收据一份。

甲方：_______________(签字)

___年___月___日

乙方：_______________(签章)

___年___月___日

丙方：_______________(签字)

___年___月___日