二零二五年度房地产抵押担保合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3双方基本情况

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物的名称

2.2抵押物的位置

2.3抵押物的面积

2.4抵押物的权属

2.5抵押物的现状

3.抵押担保的范围

3.1担保债务的种类

3.2担保债务的金额

3.3担保债务的期限

3.4担保债务的利率

4.抵押物的交付与保管

4.1抵押物的交付

4.2抵押物的保管

4.3抵押物的使用

5.抵押物的评估与处置

5.1抵押物的评估

5.2抵押物的处置

5.3抵押物的收益

6.抵押担保的履行

6.1抵押担保的履行方式

6.2抵押担保的履行期限

6.3抵押担保的履行条件

7.抵押物的转让与变更

7.1抵押物的转让

7.2抵押物的变更

7.3抵押物的增减

8.抵押物的保险

8.1抵押物的保险种类

8.2抵押物的保险金额

8.3抵押物的保险期限

9.违约责任

9.1抵押担保的违约责任

9.2抵押物的违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

12.3合同终止的条件

12.4合同终止的时间

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《城市房地产管理法》

1.2政策规定

1.2.1国家关于房地产市场的政策法规

1.2.2地方政府关于房地产市场的政策规定

1.3双方基本情况

1.3.1出借人（甲方）的基本情况

1.3.2借款人（乙方）的基本情况

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物的名称

2.1.1某某小区某栋某单元某室

2.2抵押物的位置

2.2.1某市某区某某街道

2.3抵押物的面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.4抵押物的权属

2.4.1甲方拥有该抵押物的完全所有权

2.4.2乙方对抵押物无权属争议

2.5抵押物的现状

2.5.1抵押物处于完好状态

2.5.2抵押物不存在任何法律纠纷或权利负担

3.抵押担保的范围

3.1担保债务的种类

3.1.1乙方向甲方借款的本金

3.1.2乙方向甲方支付的利息

3.1.3乙方向甲方支付的其他费用

3.2担保债务的金额

3.2.1本合同担保债务金额为人民币100万元整

3.3担保债务的期限

3.3.1担保期限自本合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止

3.4担保债务的利率

3.4.1担保债务的利率按同期银行贷款利率执行

4.抵押物的交付与保管

4.1抵押物的交付

4.1.1甲方应在合同生效之日起7日内将抵押物交付给乙方

4.2抵押物的保管

4.2.1抵押物交付后，乙方应妥善保管抵押物

4.2.2乙方不得擅自处分抵押物

4.3抵押物的使用

4.3.1乙方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途

4.3.2乙方在抵押期间，应保证抵押物的完好

5.抵押物的评估与处置

5.1抵押物的评估

5.1.1抵押物的评估由双方认可的评估机构进行

5.1.2评估结果作为本合同的附件

5.2抵押物的处置

5.2.1乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物

5.2.2处置抵押物的所得款项优先用于偿还乙方所欠甲方债务

5.3抵押物的收益

5.3.1抵押物的收益归甲方所有

5.3.2乙方应保证抵押物在抵押期间的收益不因乙方违约而受损

6.抵押担保的履行

6.1抵押担保的履行方式

6.1.1乙方应按借款合同的约定，按期足额偿还借款本息

6.1.2乙方应按照本合同的约定，履行抵押担保义务

6.2抵押担保的履行期限

6.2.1抵押担保期限与借款合同约定的还款期限相同

6.2.2抵押担保期限自借款合同约定的还款期限届满之日止

6.3