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场摊位长期租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

1.协议双方

1.1出租方

出租方为合法拥有租赁场地的所有者，具备相应的产权证明和合法经营资质，有权将场地出租给承租方用于约定的用途。

1.2承租方

承租方为合法从事相关经营活动的主体，具备相应的营业执照和经营许可，有能力按照本协议的约定使用租赁场地，并按时支付租金及相关费用。

2.租赁场地

2.1场地位置

租赁场地位于[具体场地位置]，该位置具有明确的地理坐标和周边环境描述，便于双方确认场地的具体方位。

2.2场地面积

租赁场地的总面积为[具体面积数值]平方米，包括[详细的场地划分及用途说明，如商铺面积、仓库面积等]。

2.3场地用途

承租方应将租赁场地用于[明确的场地用途，如商业经营、仓储等]，不得擅自改变场地用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

3.租赁期限

3.1起始日期

本协议的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方有权使用租赁场地。

3.2结束日期

本协议的租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应按时将租赁场地归还出租方，如承租方需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]向出租方提出续租申请，并按照出租方的要求办理相关手续。

3.3续租约定

若承租方在租赁期限届满前提出续租申请，且出租方同意续租，则双方应另行签订续租协议，续租协议的条款与本协议一致，如有变更，以续租协议为准。

4.租金及支付

4.1租金金额

承租方应按照每月[具体租金金额]元的标准向出租方支付租金，租金应在每月[具体支付日期]前支付至出租方指定的银行账户。

4.2支付方式

承租方应通过银行转账、支票或现金等方式向出租方支付租金，如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“场地租金”及承租方的名称等相关信息。

4.3支付时间

承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金，如逾期超过[规定的逾期天数]，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应的违约责任。

5.押金

5.1押金金额

承租方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元，出租方应在收到押金后向承租方出具押金收据。

5.2押金退还

在承租方按照本协议的约定履行完毕全部义务后，出租方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给承租方，如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在承租方履行完毕违约责任后退还。

6.场地使用及维护

6.1承租方使用规定

承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得进行违法、违规活动，同时应遵守出租方制定的场地使用规章制度，不得损坏场地设施设备，如因承租方原因造成场地设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.2出租方维护责任

出租方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，保证场地的公共设施设备正常运行，如因出租方原因造成场地设施设备损坏，出租方应负责修复或更换。

6.3损坏赔偿

如承租方在使用租赁场地过程中造成场地及设施设备损坏，承租方应按照实际损失向出租方赔偿，如承租方拒绝赔偿，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

7.违约责任

7.1双方违约情形

双方在履行本协议过程中，如出现以下情形，视为违约：

（1）承租方未按时支付租金或其他费用；

（2）承租方擅自改变场地用途；

（3）承租方违反本协议约定的使用规定；

（4）出租方未按照约定履行维护责任；

（5）出租方违反本协议的其他约定。

7.2违约责任承担

如一方违约，应向对方承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，如双方均违约，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

8.协议变更与解除

8.1协议变更条件

双方在本协议有效期内，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

8.2协议解除情形

双方在本协议有效期内，如需解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面解除协议，如出现以下情形，一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行义务；

（3）法律、法规规定的其他情形。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

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