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商铺个人租房合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《商铺个人租房合同》

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法出租商铺权利的主体，有权将位于[具体商铺位置]的商铺出租给承租方。

2.承租方：具有合法的经营需求，有意向租赁出租方的商铺用于[商铺用途]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：详细描述商铺所在的具体街道、门牌号等位置信息。

2.商铺面积：明确商铺的建筑面积、使用面积等具体面积数据。

3.商铺用途：仅限于承租方在合同约定范围内用于[具体经营活动]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方，出租方在同等条件下应优先考虑续租事宜；双方应在租赁期限届满前[协商续租的时间]内就续租事宜达成一致并签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元整。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账、支票或现金等合法支付方式进行支付，出租方应提供准确的银行账户信息等。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元整。

2.押金退还条件：在承租方按照合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于支付租金、归还商铺等情况下，出租方应在租赁期满后[规定的退还时间]内将押金全额退还给承租方；如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金额后，将剩余押金退还给承租方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁期限内享有合法使用商铺的权利，可根据合同约定的用途进行经营活动，但不得损害商铺的结构和设施等。

2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全性和稳定性；对于商铺的公共设施等，出租方应定期进行检查和维护，以保证其正常使用。

3.承租方的维护义务：承租方应妥善使用商铺，不得擅自对商铺进行改造、装修或损坏；承租方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，如出现故障应及时通知出租方并承担相应的维修费用。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方违约解除：如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定提供商铺或履行维护责任等，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任；如出租方擅自提前解除合同，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金或履行使用维护义务等，出租方有权要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元；如承租方擅自提前解除合同，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担出租方因此而遭受的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱；如通过邮件送达的，以邮件发出之日视为送达之日；如通过其他方式送达的，以实际送达之日为准。

2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日