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前期物业管理合同范本,物业管理合同模板

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【前期物业管理合同模板（一）】

广信.仁达家园前期物业管理服务合同

甲方：房地产开发公司

地址：

联系电话：

乙方：广信物业管理有限责任公司

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地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和

政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达

家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况

物业名称：

坐落位置：市县区路总用地面积：平方米

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建筑面积：

其中住宅平方米,商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，

社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：

总户数：共户

电梯数量：部

车位数量：个

绿化率：%

物业类型：

以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙

方。

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第二条：乙方管理服务事项

(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管

理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、

设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、

配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业

管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下

水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、

停车场。

(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管

理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养

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护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、

房屋建筑物共用部位。

(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作

(但不含人身、财产保险保管责任)。

(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

(七)物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户

资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

(八)在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用

人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理收费。

(九)属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、

设备，业主或