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装修房租赁合同通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米。
3.房屋装修情况
房屋为精装修，装修风格为[风格描述]，室内配备了[家具、家电等详细清单]。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。
3.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。
2.支付方式
乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。
3.租金调整
租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方如不同意租金调整，有权在通知送达后的[X]个月内解除本合同。
五、押金及退还
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。
2.押金用途
押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、合理使用房屋、保持房屋原状等。
3.退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。
2.交付状态
甲方应保证房屋交付时的状态与本合同约定的房屋基本情况一致，包括房屋的装修、家具、家电等设备的完好无损。
3.使用约定
乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
七、房屋维修及保养
1.维修责任划分
房屋及附属设施的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.日常保养责任
乙方应负责房屋的日常保养工作，包括但不限于保持房屋的清洁、定期检查家具家电的使用情况等。
八、装修及改建
1.装修许可
乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修的设计图纸、施工材料、施工时间等内容。
2.装修规定
乙方的装修应符合国家相关法律法规和小区的物业管理规定，不得破坏房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的安全使用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响小区的环境卫生。
3.改建约定
未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建。如乙方确需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建方案，并经甲方书面同意后方可进行。改建后的房屋应符合国家相关法律法规和小区的物业管理规定，不得影响房屋的安全使用。
九、合同的解除
1.双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
2.法定解除情形
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
十、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（2）如甲方违反本合同约定，擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（3）如甲方未按照本合同约定的维修责任对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
2.乙方违约责任
（1）如
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