物业承包合同的范本5篇.docx

物业承包合同的范本5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，现经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

乙方承包甲方名下位于_________的_________物业，总建筑面积为_________平方米。乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

1.物业管理范围的划定和标识；

2.物业的维护、保养和修缮；

3.物业的保安、保洁和绿化；

4.物业的消防安全和公共安全；

5.物业的租金收取和管理；

6.物业的租赁管理和合同管理；

7.物业的停车场管理；

8.物业的文体活动和社区活动组织。

二、承包期限

承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期满，双方可协商续签。

三、费用与支付

1.乙方承包甲方物业所需的所有费用，包括但不限于人力成本、物料成本、设备维护费用等，均由乙方自行承担。甲方无需支付任何额外费用。

2.乙方在承包期间内，应确保所有费用的及时支付，并保证服务质量。甲方有权对乙方的财务状况进行监督，确保其有足够的资金来履行本合同。

3.在承包期满或合同提前终止时，乙方应确保所有未完成的合同或订单得到妥善处理，并退还甲方已支付但未使用的费用。

四、服务质量与标准

1.乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进，并达到甲方满意的标准。

2.乙方应提供24小时的保安服务，确保物业的安全。同时，乙方应保持物业的公共卫生和绿化环境，为业主提供舒适的生活环境。

3.乙方应建立健全的消防安全管理制，确保物业的消防安全。在发生突发事件时，乙方应及时启动应急预案，确保业主的人身和财产安全。

五、违约责任

1.如果乙方未能按照本合同约定提供优质的服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：扣除未使用的费用、赔偿因服务质量问题给甲方造成的全部损失等。

2.如果乙方在承包期间内未能及时支付相关费用或提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付滞纳金、赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失等。

3.如果乙方在承包期满或合同提前终止时未能妥善处理未完成的合同或订单，或未能退还甲方已支付但未使用的费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失等。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包给乙方管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方决定合作，由乙方承包甲方的物业管理业务，确保物业的正常运行和高效管理。

二、承包范围及内容

1.物业服务范围：具体包括但不限于____（物业服务区域的具体描述）。

2.物业服务内容：包括但不限于以下事项：

（1）物业日常维护与管理；

（2）公共设施设备的运行、维修与保养；

（3）环境卫生的监督与管理；

（4）绿化养护；

（5）公共安全秩序维护；

（6）客户服务与投诉处理；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

三、合同期限及收费标准

1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.收费标准：乙方按照____元/月（或