按揭房屋买卖协议.docx

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的按揭房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。

2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，房屋套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊面积为[公摊面积数值]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测量为准）。

3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]

5.房屋装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯、简装、精装等]

二、房屋产权情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.该房屋已办理按揭贷款，贷款银行及贷款金额：贷款银行名称为[银行名称]，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余贷款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（贷款余额以还款当日银行出具的还款清单为准）。甲方应在本协议签订后向乙方提供该房屋的贷款合同及相关还款记录等资料。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

-乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

-[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过银行按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金方式补足差额部分。甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，提供必要的协助和资料。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含按揭贷款到账金额）后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付条件

-该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

-该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用（费用已结清）。

-甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料等交付给乙方。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改而产生的费用，并按照上述逾期交付的标准向乙方支付违约金。

五、房屋过户

1.过户时间：在乙方取得银行按揭贷款并支付完所有购房款后，双方应在[X]个工作日内共同向房屋产权登记机关申请办理房屋过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续，责任由乙方自行承担。

2.过户费用承担：办理