建筑工程计量与计价-1742202546005.pptx

建筑工程计量与计价项目7：工程结算与竣工决算———7.1工程结算主讲老师：郝攀

分项工程名称计量单位数量综合单价Am3500050元/m3Bm3750400元/m3Ct1005000元/tD㎡1500350元/㎡措施项目费用100000元其中：总价措施项目费用60000元单价措施项目费用40000元暂列金额120000元课堂练习工程结算工程价款结算与支付的典型题目【经典案例】某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。承包费用部分数据如表所示。

开工前发包方向承包方支付合同价(扣除措施项目费用和暂列金额）的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的90%支付。总价措施项目工程款在开工前与材料预付款同期支付；单价措施项目在开工后前4个月平均支付。分项工程累计实际工程量增加（或减少）超过计划工程量的15%时，其综合单价调整系数为0.95（或1.05）。承包商报价管理费率取10%（以人工费、材料费、机械费之和为基数)，利润率取7%(以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数)。工程结算合同中有关工程款支付条款如下：课堂练习

规费率和增值税率合计（简称规税率）16%（以不含税的人工费、材料费、机械费、管理费和利润为基数）。竣工结算时，业主按总造价的3%扣留工程质量保证金。工程结算合同中有关工程款支付条款如下：课堂练习

进度 月度分项工程名称第1月第2月第3月第4月第5月A(m3)计(m3)计划375375实际430450C(t)计划5050实际5060D(㎡)计划750750实际750750业主确认某临时工程需人工50工日，综合单价90元/工日；某种材料120m2，综合单价100元/m2；由于设计变更，经业主确认的人工费、材料费、机械费共计30000元。工程结算工程价款结算与支付的典型题目课堂练习

工程结算工程价款结算与支付的典型题目问题：工程签约合同价为多少元？开工前业主应拨付的材料预付款和总措施项目工程款为多少元？3．1-4月业主应拨付的工程进度款分别为多少元？4．填写第4月的“进度款支付申请（核准）表”。5．5月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款分别为多少元？课堂练习

知识介绍工程价款结算与支付知识点：预付款的计算以及扣回预付款是业主开工前支付给承包人的一笔用来购买工程材料和动员进场的款项，其支付比例为扣除暂列金额后的合同价的10%到30%。

工程价款结算与支付知识点：预付款的计算以及扣回【例】某工程合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。分项工程项目4项，总费用为200万元，单价措施费用为16万元；总价措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为12万元；特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为15%(取分部分项费、措施项目费、其他项目费合计为基数)。该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？课堂练习

工程价款结算与支付知识点：预付款的计算以及扣回解：签约合同价=[200+(16+6)+(12+30+3+30×5%)]×(1+15%)=308.775（万元）或：预付款=[200+(16+6)+(30+3+30×5%)]×(1+15%)×20%=58.995（万元）预付款 =[308.775-12×(1+15%)]×20%=58.995（万元）课堂练习

T=P-M/N知识介绍工程价款结算与支付知识点：工程预付款及计算因为预付款是业主在施工单位开工前还没做任何事情就预付了款项，所以在施工后期结算过程中要扣回。那什么时候扣回比较合适呢，一般我们有两种扣回方式，第一种就是明确规定工期后2-3个月扣回，第二种就是合同额达到一定数额后开始扣回。已完工程款未完工程款起扣点（200-起扣点）

T=P-M/N知识介绍工程价款结算与支付知识点：工程预付款及计算起扣点可以理解成已完工程款，合同价前去t就是未完工程款，那起扣点公式的含义就是，未完的工程款乘以材料的占比刚好就等于预付款。已完工程款未完工程款起扣点（200-起扣点）式中：T——起扣点；M——工程预付款限额；N——主要材料所占比重；P——承包工