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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版无房产证二手房买卖合同违约责任界定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的概念

1.2违约责任的构成要件

1.3违约责任的承担方式

2.买方违约责任

2.1买方未按时支付房款

2.2买方拒绝接受房屋

2.3买方未按约定办理过户手续

2.4买方违反合同约定使用房屋

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋

3.2卖方提供的房屋存在质量问题

3.3卖方隐瞒房屋瑕疵

3.4卖方未按约定办理过户手续

4.违约金及赔偿金

4.1违约金的计算方式

4.2赔偿金的计算方式

4.3违约金与赔偿金的关系

5.违约责任的具体规定

5.1违约金的数额

5.2赔偿金的数额

5.3违约责任的解除

6.违约责任的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.违约责任的法律适用

7.1合同法律适用原则

7.2违约责任相关法律规定

8.违约责任的执行

8.1违约责任执行程序

8.2违约责任执行机构

8.3违约责任执行期限

9.违约责任的免除

9.1免除违约责任的条件

9.2免除违约责任的方式

9.3免除违约责任的程序

10.违约责任的争议处理

10.1争议处理方式

10.2争议处理机构

10.3争议处理期限

11.违约责任的诉讼时效

11.1诉讼时效的概念

11.2诉讼时效的计算

11.3诉讼时效的中断与中止

12.违约责任的证据要求

12.1违约责任证据的种类

12.2违约责任证据的收集

12.3违约责任证据的提交

13.违约责任的解除条件

13.1解除违约责任的条件

13.2解除违约责任的方式

13.3解除违约责任的程序

14.违约责任的终止条件

14.1终止违约责任的条件

14.2终止违约责任的方式

14.3终止违约责任的程序

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的概念

本合同所指的违约责任是指一方当事人未履行合同约定的义务，导致另一方当事人遭受损失时，违约方应当承担的相应法律责任。

1.2违约责任的构成要件

违约责任的构成要件包括：合同当事人之间的违约行为、违约行为导致对方当事人遭受损失、违约行为与损失之间存在因果关系。

1.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括：支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同、采取补救措施等。

2.买方违约责任

2.1买方未按时支付房款

如买方未按合同约定的时间支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。

2.2买方拒绝接受房屋

如买方在合同约定的期限内拒绝接受房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款10%的违约金。

2.3买方未按约定办理过户手续

如买方未按合同约定的时间办理过户手续，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至办理完毕。

2.4买方违反合同约定使用房屋

如买方在未办理过户手续前擅自使用房屋，或使用房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋

如卖方未按合同约定的时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付完毕。

3.2卖方提供的房屋存在质量问题

如卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修、更换或赔偿损失的责任。

3.3卖方隐瞒房屋瑕疵

如卖方在合同签订前隐瞒房屋的瑕疵，应向买方支付相当于房屋总价款10%的违约金。

3.4卖方未按约定办理过户手续

如卖方未按合同约定的时间办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至办理完毕。

4.违约金及赔偿金

4.1违约金的计算方式

违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至履行完毕之日止。

4.2赔偿金的计算方式

赔偿金按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

4.3违约金与赔偿金的关系

违约金不足以弥补损失的，买方或卖方可以要求支付赔偿金。

5.违约责任的具体规定

5.1违约金的数额

违约