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建筑工程土建造价管理技巧李洁素

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建筑工程土建造价管理技巧李洁素

摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程行业在国民经济中的地位日益重要。土建造价管理作为建筑工程项目管理的重要组成部分，对于提高工程效益、降低成本、保证工程质量具有至关重要的作用。本文针对建筑工程土建造价管理中存在的问题，提出了一系列有效的管理技巧，旨在为建筑工程土建造价管理提供理论支持和实践指导。首先，对建筑工程土建造价管理的现状进行了分析，指出了当前土建造价管理中存在的问题。接着，从成本控制、进度管理、质量控制、合同管理和信息管理五个方面，详细阐述了建筑工程土建造价管理的技巧。最后，通过案例分析，验证了所提出管理技巧的可行性和有效性。本文的研究成果对于提高建筑工程土建造价管理水平，促进建筑工程行业健康发展具有重要的理论意义和实践价值。

近年来，我国建筑工程行业取得了举世瞩目的成就，但同时也面临着诸多挑战。在建筑工程项目管理中，土建造价管理是至关重要的环节，它直接关系到工程项目的经济效益和社会效益。然而，由于种种原因，我国建筑工程土建造价管理还存在诸多问题，如成本控制不力、进度管理滞后、质量控制不严、合同管理混乱、信息管理不善等。这些问题严重影响了建筑工程项目的顺利进行，甚至导致项目失败。因此，研究建筑工程土建造价管理技巧，提高土建造价管理水平，对于推动建筑工程行业健康发展具有重要意义。本文旨在通过对建筑工程土建造价管理现状的分析，提出一系列有效的管理技巧，为建筑工程土建造价管理提供理论支持和实践指导。

第一章建筑工程土建造价管理概述

1.1建筑工程土建造价管理的概念

(1)建筑工程土建造价管理是指在建筑工程施工过程中，对土建工程部分的成本进行预测、计算、控制、分析和优化的一系列管理活动。它涉及对建筑材料、人工、机械设备、施工技术、施工环境等多个因素的综合考虑，以确保土建工程在合理成本内顺利完成。具体而言，土建造价管理包括工程量清单的编制、材料价格的计算、施工图的预算、合同价款的确定、工程款的支付、变更和索赔处理等多个环节。

(2)在建筑工程土建造价管理中，首先需要对工程量进行准确计算。工程量是工程造价的基础，包括分部分项工程量、措施项目工程量、其他项目工程量等。通过对工程量的精确计算，可以为后续的工程造价提供可靠的数据支持。其次，材料价格的计算也是土建造价管理的关键环节。材料价格受市场供求关系、运输费用、质量标准等多种因素影响，因此需要对材料价格进行合理预测和调整。

(3)建筑工程土建造价管理还需关注施工过程中的成本控制。成本控制是土建造价管理的核心任务，旨在确保工程造价在合理范围内。具体措施包括加强施工组织设计，提高施工效率；合理选择施工工艺和施工技术，降低材料消耗；严格控制人工费用，减少不必要的支出；加强现场管理，避免因管理不善导致的浪费和损失。此外，土建造价管理还应注重与设计、施工、监理等各方的沟通协调，确保工程项目的顺利进行。

1.2建筑工程土建造价管理的特点

(1)建筑工程土建造价管理的特点之一是高度的复杂性。以我国某大型住宅项目为例，该项目总建筑面积达100万平方米，涉及土建工程量清单共计20余万项，工程造价高达数十亿元。在这样的项目中，土建造价管理需要考虑的因素众多，包括各种材料价格波动、施工技术难度、工期变化等，对管理人员的专业知识和实践经验提出了很高的要求。

(2)另一个显著特点是动态性。以2021年某城市道路工程为例，该工程在施工过程中因地下管线变更导致施工图修改，从而引发工程量清单的调整和工程造价的变化。这一变化对土建造价管理提出了快速响应的要求，管理人员需在短时间内重新计算工程量、调整材料价格、修改合同条款，以确保工程顺利进行。

(3)建筑工程土建造价管理还具有区域性特点。不同地区由于材料价格、劳动力成本、施工技术水平等方面的差异，导致工程造价存在较大差异。例如，2020年某沿海城市的一项商业综合体项目，其土建造价约为每平方米10000元，而在同一时期，内地某城市类似项目的土建造价仅为每平方米8000元。因此，土建造价管理需要根据具体地区的实际情况进行调整和优化。

1.3建筑工程土建造价管理的重要性

(1)建筑工程土建造价管理的重要性首先体现在对项目经济效益的直接影响。以2022年某城市的一座办公楼项目为例，通过有效的土建造价管理，项目整体成本降低了约15%，节省了数百万元的资金。这对于提高项目投资回报率和企业盈利能力具有重要意义。

(2)土建造价管理对于保证工程质量的稳定也至关重要。在施工过程中，合理的造价管理有助于确保材料、人工和设备的投