楼盘销售代理合同范本.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称该楼盘）的销售权，乙方具备专业的房地产销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方独家代理销售位于[楼盘详细地址]的[楼盘名称]项目，包括但不限于住宅、商铺、车位等所有可售物业。

2.乙方负责制定销售策略、组织销售团队、开展市场推广、客户接待与洽谈、促成房屋买卖交易等相关销售代理工作。

二、代理期限

本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

三、销售价格及佣金支付

1.销售价格

-双方约定该楼盘各类型物业的销售底价如下：

-住宅：均价[X]元/平方米，具体价格根据不同楼层、户型等因素上下浮动，浮动范围为[上下浮动比例]。

-商铺：[具体单价区间]元/平方米，具体价格根据商铺位置、面积等因素确定。

-车位：[单个车位价格]元/个。

-乙方在销售过程中，实际成交价格不得低于上述底价，但可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，上浮部分的收益归乙方所有。

2.佣金支付

-乙方促成房屋买卖交易并签订正式《商品房买卖合同》，且甲方收到购房款后，甲方按照以下标准向乙方支付佣金：

-住宅：按照每套房屋成交总价的[X]%支付佣金。

-商铺：按照每套商铺成交总价的[X]%支付佣金。

-车位：按照每个车位成交总价的[X]%支付佣金。

-佣金支付方式：甲方在收到购房款后的[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

-有权了解销售进度及客户信息，对重要销售决策有最终决定权。

-对乙方超出本合同约定的代理行为，有权拒绝追认并要求乙方承担相应责任。

2.义务

-向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、效果图、销售许可证、土地使用证等文件的复印件，并确保所提供资料的真实性和合法性。

-协助乙方办理与销售相关的手续，如开具购房发票、办理产权登记等，所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。

-按照本合同约定及时支付乙方佣金。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取佣金。

-根据市场情况和销售需要，制定合理的销售策略和推广方案，但需事先报甲方备案。

-有权要求甲方提供必要的销售支持和协助。

2.义务

-组建专业的销售团队，配备具备相应资质和经验的销售人员，并将销售人员名单及联系方式告知甲方。

-按照法律法规及相关规定，合法、合规地开展销售代理工作，遵守职业道德和行业规范。

-定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表，包括但不限于客户登记信息、成交情况、未成交原因分析等。

-对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

-在销售过程中，积极维护甲方利益，不得故意压低销售价格或从事其他损害甲方利益的行为。

五、销售推广

1.乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、营销活动策划、客户拓展等，并在实施前提交甲方审核。甲方应在收到计划后的[X]个工作日内给予答复，如无异议，则乙方可按照计划执行。

2.销售推广费用由乙方自行承担，但甲方同意给予乙方一定的推广支持，具体支持方式和金额为[详细说明甲方给予的推广支持，如提供一定金额的广告费用补贴等]。该推广支持费用在乙方完成相应销售任务后，从甲方应支付的佣金中扣除。

3.乙方应选择合法、有效的推广渠道和方式，确保推广活动符合法律法规及