建筑工程经济模块三技术方案不确定性分析66课件.pptx

建筑工程经济模块三技术方案不确定性分析

CONTENTS01.不确定性分析03.敏感性分析02.盈亏平衡分析

PART3敏感性分析

敏感性分析的内容上节课程回顾技术方案评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标（如财务内部收益率、财务净现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。确定性分析盈利能力分析偿债能力分析分析财务内部收益率、财务净现值等评价指标的变化情况。产销量销售价格成本建设周期...找出“敏感因素”，评价技术方案的承受能力。

敏感性分析的步骤敏感性分析单因素敏感性分析一般按以下步骤进行：第一步：确定分析指标;第二步：选择需要分析的不确定因素；第三步：分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；第四步：确定敏感性因素第五步：选择方案确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素的波动对分析指标的影响确定敏感因素选择方案

（1）确定分析指标敏感性分析确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素的波动对分析指标的影响确定敏感因素选择方案技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等都可以作为敏感性分析的指标。并应注意：①分析指标的确定与进行分析的目标和任务有关；②敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致；③指标当确定性经济效果评价指标比较多时，敏感性分析可以围绕其中一个或若干个最重要的指标进行。

（2）选择需要分析的不确定因素敏感性分析确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素的波动对分析指标的影响确定敏感因素选择方案影响技术方案经济效果评价指标的不确定性因素很多，但事实上没有必要对所有的不确定因素都进行敏感性分析，而只需选择一些主要的影响因素。在选择需要分析的不确定性因素时主要考虑以下两条原则：①预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大；②对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。产销量与销售价格成本投资生产期

（3）分析每个选定因素的波动对分析指标的影响敏感性分析确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素的波动对分析指标的影响确定敏感因素选择方案首先，对所选定的不确定性因素，应根据实际情况设定这些因素的变动幅度，其他因素固定不变。因素的变动可以按照一定的变化幅度（如±5%、±10%、±15%、±20%等；对于建设工期可采用延长或压缩一段时间表示）改变它的数值。分析项目\变化幅度-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%经营成本产品价格。。。单因素变化对XXX评价指标的影响单位：万元

（3）分析每个选定因素的波动对分析指标的影响敏感性分析其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。对每一因素的每一变动，均重复以上计算，然后，把因素变动及相应指标变动结果用敏感性分析表（上页）和敏感性分析图的形式表示出来，以便于测定敏感因素。FNPV（万元）不确定因素变化幅度（%）产品价格经营成本投资额0%5%10%15%-5%-10%-15%附图：单因素敏感性分析示意图

（4）确定敏感因素敏感性分析确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素的波动对分析指标的影响确定敏感因素选择方案?临界点??敏感度系数?

（5）选择方案敏感性分析确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素的波动对分析指标的影响确定敏感因素选择方案进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。敏感程度小承受风险能力强可靠性大

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