门店房屋租赁合同精简版.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-联系地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

-公司名称：__________________

-法定代表人：__________________

-联系地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的门店房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自____年__月__日起。

2.租赁终止日期：至____年__月__日止。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金标准在租赁期内不因任何因素调整，双方另有约定的除外。

2.租金支付方式

-乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

-乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账，需注明甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______]。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对房屋或附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。

六、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.物业费：乙方应按照该房屋所在物业管理区域的物业费标准，向物业管理公司缴纳物业费，具体费用以乙方与物业管理公司签订的物业服务合同为准。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用均由乙方自行承担。

七、房屋交付及返还

1.房屋交付

-甲方应在____年__月__日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

-若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.房屋返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方交还的房屋应保持原有结构及设施设备正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

八、房屋维修及保养

1.甲方维修责任

-租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。

-因甲方原因导致房屋出现质量问题或需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。若甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任

-乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

-对于乙方负责维修的事项，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内进行维