超实用的个人租房合同及补充协议.docxVIP

?一、个人租房合同

出租方（以下简称甲方）

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限、用途

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每______（支付周期）开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

第四条押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。

-乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

第六条房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于安全和可正常使用的状态。乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

2.甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方的装修、装饰部分，乙方应自行负责维修和保养。如因乙方装修、装饰导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的交付及返还

1.甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。

-乙方逾期支付租金超过______日的。

-乙方擅自将房屋转租给他人的。

-乙方损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后仍不修复的。

-乙方利用房屋从事违法活动的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。

-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

第十条违约责任

1.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方