二零二五个人买房抵押贷款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五个人买房抵押贷款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

甲方向乙方申请个人买房抵押贷款，贷款金额为______元。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

二、还款方式与金额

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款金额

每月还款金额为______元，包括本金和利息。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其购买的房屋作为抵押物，抵押物价值为______元。

2.抵押登记

甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按约定按时还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。

甲方如未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约

乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如未按约定调整贷款利率，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权查询贷款使用情况。

有权在贷款期间提前还款，但需按照合同约定支付提前还款的相关费用。

义务：

按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金。

按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

有权在贷款逾期的情况下采取法律手段追讨欠款。

义务：

按照合同约定及时发放贷款。

为甲方提供贷款咨询服务，协助甲方合理使用贷款。

六、贷款使用监督

1.使用监督

甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。

乙方有权要求甲方提供相关财务报表和资金使用证明。

2.使用违规

如发现甲方有贷款使用违规行为，乙方有权要求甲方纠正，并可以暂停或收回贷款。

七、贷款变更与提前还款

1.贷款变更

在贷款期间，如甲方需要变更贷款金额、期限或利率等，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

2.提前还款

甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款的相关费用。

八、贷款终止与解除

1.贷款终止

如甲方按时足额偿还贷款本息，贷款合同自然终止。

2.贷款解除

如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权解除贷款合同，并采取法律手段追讨欠款。

如双方协商一致，也可解除贷款合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署