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“在水一方”家园智能化及通信工程招标文件

?一、项目概述

1.项目名称：在水一方家园智能化及通信工程

2.项目地点：[具体地址]

3.项目规模：本家园总建筑面积为[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅楼及相关配套设施。

4.项目背景：随着科技的不断发展，智能化和通信技术在现代住宅小区中发挥着越来越重要的作用。为了提升在水一方家园的居住品质和管理效率，为业主提供更加便捷、舒适、安全的生活环境，现进行本智能化及通信工程招标。

二、招标范围

1.智能化系统

-视频监控系统：在小区出入口、公共区域、单元楼门口等位置安装高清摄像机，实现24小时实时监控，监控数据存储时间不少于[X]天。

-周界防范系统：采用红外对射、电子围栏等技术，对小区周界进行防护，防止非法入侵。

-门禁系统：在小区出入口、单元楼门等位置设置门禁设备，实现刷卡、密码、指纹等多种开门方式，对人员进出进行有效管理。

-可视对讲系统：每户安装可视对讲设备，实现与访客的可视通话，并可远程开启单元楼门。

-停车场管理系统：在小区地下停车场入口、出口及内部设置车辆检测、计费、道闸等设备，实现车辆的自动化管理。

-电子巡更系统：在小区公共区域设置巡更点，保安人员通过手持巡更设备按照规定路线进行巡逻，巡更记录实时上传至管理中心。

-背景音乐及紧急广播系统：在小区公共区域安装音箱，播放背景音乐，同时具备紧急广播功能，可在紧急情况下发布通知。

-物业管理系统：包括小区人员信息管理、房屋管理、设备管理、收费管理、报修管理等功能模块，实现物业管理的信息化、智能化。

2.通信系统

-固定电话系统：在每户住宅内安装固定电话接口，实现与外部电话网络的连接。

-有线电视系统：采用光纤入户方式，为每户住宅提供高清有线电视信号，可接收[X]套以上电视频道。

-宽带网络系统：建设高速宽带网络，提供不低于[X]Mbps的接入带宽，满足业主的上网需求。

-无线覆盖系统：在小区公共区域及住宅内实现无线信号全覆盖，无线信号强度不低于[X]dBm，满足业主移动设备上网需求。

三、技术要求

1.智能化系统技术要求

-视频监控系统

-摄像机分辨率不低于1080P，具备日夜转换、自动聚焦、逆光补偿等功能。

-视频存储设备采用磁盘阵列，存储容量满足监控数据存储时间要求，数据备份方式为异地备份。

-监控系统具备远程监控功能，可通过互联网在管理中心或授权用户终端实时查看监控画面。

-周界防范系统

-红外对射探测器探测距离不低于[X]米，电子围栏脉冲电压不低于[X]V。

-周界防范系统与报警主机联动，报警主机具备声光报警功能，并可将报警信息实时上传至管理中心。

-门禁系统

-门禁设备应具备防撬、防破坏功能，刷卡开门响应时间不超过[X]秒。

-支持多种开门方式，如刷卡、密码、指纹、手机APP等，并可设置不同用户的开门权限。

-可视对讲系统

-可视对讲设备分辨率不低于720P，具备双向语音通话、图像抓拍等功能。

-可与小区物业管理系统集成，实现访客信息推送、远程开门等功能。

-停车场管理系统

-车辆检测设备采用地感线圈或视频检测技术，检测准确率不低于99%。

-道闸具备防砸车功能，车辆通行速度不低于[X]辆/分钟。

-停车场管理系统应与小区门禁系统、物业管理系统集成，实现车辆信息共享。

-电子巡更系统

-巡更设备应具备防摔、防水、防尘等功能，电池续航时间不低于[X]天。

-巡更系统应具备巡更路线设置、巡更记录查询、异常报警等功能。

-背景音乐及紧急广播系统

-音箱音质清晰，音量可分区控制，背景音乐播放时间为每天[X]小时。

-紧急广播系统应具备手动、自动、定时广播功能，可与消防系统联动，在火灾等紧急情况下发布紧急通知。

-物业管理系统

-系统应具备良好的兼容性和扩展性，可与其他智能化系统集成。

-功能模块应齐全，操作界面简洁易懂，便于物业管理工作人员使用。

2.通信系统技术要求

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