个人租房合同.docx

个人租房合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币[X]元，由乙方支付给物业管理公司。

-其他费用：[如有其他特殊费用，在此详细说明]

2.费用结算：乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]日内完成费用缴纳，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，水、电、燃气等设施设备能够正常运行。乙方应在收到房屋后对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。

3.房屋及附属设施设备维修：

-甲方维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或发生故障时，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

-紧急维修：在租赁期间，如房屋及其附属设施设备发生紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内进行紧急维修。如甲方未能及时赶到进行维修，乙方可自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。

六、房屋装修及添附

1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案不得影响房屋结构安全及正常使用功能。装修或添附费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除时：

-乙方对房屋进行的装修及添附可移动部分，乙方可自行拆除，但应保证拆除后的房屋恢复原状。

-乙方对房屋进行的装修及添附不可移动部分，归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-擅自将房屋转租给第三方的。

-拖欠租金累计超过[X]个月的。

-故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。

-交付的房屋不符合正常使用标准，严重影响乙方使用的。