个人自建房租赁合同.docx

个人自建房租赁合同

?甲方（出租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个人自建房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的个人自建房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.房屋结构及设施：房屋为______结构，层数为______层。房屋内部设施包括但不限于水电设施、卫生洁具、门窗等（可根据实际情况详细列举）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%（可根据实际协商情况确定）。

2.支付方式：租金支付方式为______（可选择现金支付、银行转账等方式），乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住、办公、经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家及当地有关房屋使用和物业管理的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋结构安全。对于非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应及时进行维修。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

5.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在小区内进行违法违规或损害公共利益的行为。

6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

2.对于乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。

3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜，所需费用根据实际情况分担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等，乙