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华南租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：广东省广州市天河区×××路×××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方作为房屋的出租方，拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：广东省深圳市南山区×××路×××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

经营范围：软件研发、技术服务等

乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的房屋，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地，而甲方拥有闲置的房屋资源，希望通过出租房屋获取收益。本合同的签订有利于甲方充分利用闲置资源，实现资产增值，同时乙方也能获得满意的办公环境，促进业务发展。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应按照合同约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。如因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利与义务，明确租赁房屋的具体情况，确保双方在租赁过程中的合法权益。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修等事项。

第二条定义

1.甲方：指×××有限公司，拥有租赁房屋的完全产权，为出租方。

2.乙方：指×××科技有限公司，租赁甲方房屋，为承租方。

3.租赁房屋：指甲方拥有的位于广东省广州市天河区×××路×××号的办公场所。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证租赁房屋的所有权、使用权及处置权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在本合同约定的租赁期限内，将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全、完好。

3.甲方应负责对租赁房屋进行定期维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的户籍、物业等手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。

2.乙方有权在租赁期限内使用、经营租赁房屋，但不得改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。

3.乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，并负责日常的维护、清洁、绿化等工作。

4.乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。

5.乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则，共同努力确保合同的顺利履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁房屋的租金为人民币××元/平方米/月，租赁面积为××平方米，租金总额为××元/月。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，每月的租金在当月租金到期日前五个工作日内支付给甲方。

3.租金支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首月租金，之后每月按约定时间支付租金。

4.费用承担：租赁期间，房屋的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为××个月，自甲方将租赁房屋交付给乙方之日起计算。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.双方应在合同生效后七个工作