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抵押协议书模板

〔标准版合同范文，下载后可编辑〕

甲方：XX公司或XX个人

乙方：XX公司或XX个人

签订日期：

签订地点：

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抵押人〔借款人〕：

地址：

抵押权人〔贷款人〕：

地址：

根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国经济合同法》

以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在________年

____月____日双方签订的《

房产抵押贷款合同》〔以下称贷款合同〕，特签订本抵押协议书〔以

下称协议书〕。

一、抵押物和抵押登记

1．释义：

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〔1〕期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金

后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得

了商品房预购权。

〔2〕现房－－指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产

商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购置权。

2．抵押权：

本项抵押物为抵押人向〔房产商〕购置的位于处的建筑面积为平方

米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于________年____

月____日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。

3．抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房

产治理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商

将房屋峻工书送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构

代理向房产治理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记

手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4．办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押

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人承当。

5．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有

权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押

人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议

有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押

权人的监督检查。

2．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3．抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议

有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、

重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合

同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵

押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

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