个人租房合同模板.docx

个人租房合同模板

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按实际使用量支付，收费标准为______元/立方米。

-电费：按实际使用量支付，收费标准为______元/度。

-燃气费：按实际使用量支付，收费标准为______元/立方米。

-物业管理费：每月______元，由乙方支付给物业管理公司。

-有线电视费：每月______元（如有），由乙方支付。

-网络费：乙方自行办理并承担费用。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋及附属设施的维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修。

2.甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方因使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并填写《房屋及附属设施验收清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.乙方不得将房屋转借他人使用。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；

-乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借房屋的；

-乙方逾期支付租金超过______天的；

-乙方损坏房屋及附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；

-乙方利用房屋从事违法活动的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

-因不可抗力导致乙方无法继续使用房屋的。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按合同约定交付房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

-甲方违反本合同约定擅自解除合同