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施工图设计任务书(烟台海信慧园)--第1页

****项目施工图设计任务书

注：施工图设计必须与任务书一致，如需变动，请及时通知甲方。

设计院在进行施工图设计时，有责任顾及建筑平面功能与立面效果，如出现效果与结

构、住户心理需求或非强条规范相冲突的情况，应事先与甲方沟通。

设计院应对设计的功能性、合理性负责，不能盲目照搬方案设计，因方案图纸已经面

对我公司其它部门，如功能、尺寸等有变动或方案不合理处须及时提出并通知甲方，

待确认后方可修改。

第一、委托设计依据：

1、符合现行的国家住宅设计规范、行业规定和地方法规。

2、批准的建筑设计方案。

3、施工图设计任务书。

4、精装及景观设计参考图。

第二、委托设计范围：

烟台海信慧园高层及多层住宅（另含半地下室及坡屋顶阁楼）、综合楼、地下车库，

以及配套的地下给水加压泵房、变配电室、换热站、物业管理用房、传达室等等，并配

合出具销售用图纸及数据。设计中与后期现场服务须积极配合市政设计院、景观设计公

司、精装修公司与各设备厂方的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

第三、委托设计内容：

一、建筑设计

（一）门窗及防盗设施：

1、单元入户应考虑寒冷气候结合立面设置门斗。单元门：所有单元均设

2400mm（宽）×2200mm（高）或2000mm（宽）×2200mm（高）自动对

讲玻璃门。

2、入户门：1250mm（1050）×2200mm防火（根据消防要求设置）防盗门，

注意两侧留门垛宽度≧50mm。高层位于公共区域门垛设置应结合相关专业

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施工图设计任务书(烟台海信慧园)--第2页

充分考虑消防立管数量、高层上下墙体厚度的不一致以及精装时外挂石材

的厚度，以免给将来装修带来困扰。

3、厅室门、厨房门、卫生间门实际不设置，由客户自理；洞口宽度按照：卧

室门洞宽950mm，厨房、卫生间门洞宽850mm，两边各留至少50mm门

垛。内门洞高2200mm。

4、除厨房、卫生间、储藏室、工人房外，其余尽量做凸窗，对立面影响大而

做凸窗不合适的或北向房间对节能影响较大的应提出建议。

窗台高：凸窗窗台高600mm，外凸500，放置空调室外机的凸窗上部梁底

距上层楼板建筑标高为400，（窗台板厚80mm，顶面与底面外侧做20mm

厚聚苯板保温），；厨房、储藏室、卫生间窗台高1100mm。落地窗窗台高

150mm。

窗用料：断热型铝合金窗，中空双玻采用5+9+4。

5、位于外墙阴角处的外窗，阴角一侧应设50mm宽墙垛，以供外墙保温厚度。

6、坡屋面威卢克斯窗大小为：北向：1200*1140；南向1400*1140，可根据需

要多个成组排列。应注意窗台高度及窗顶高度对人体舒适度的影响。

7、有窗的厨房、卫生间注意其上部排水管道高于窗顶，吊顶底不能低于窗上

沿。

8、厨房卫生间的门窗应注意门窗垛的宽度是否满足设备管道、暖气片等的安

置。

（二）阳台：

南北阳台设计时均不封闭，南阳台与客厅（或卧室）