企业物业管理承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

企业物业管理承包合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理项目描述

1.物业管理范围

乙方承包甲方位于______的物业管理项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。

2.物业管理标准

乙方提供的物业管理服务应满足国家相关标准和甲方提出的具体要求，包括但不限于服务质量、安全、环保等方面的标准。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的用户投诉或安全事故。

二、物业管理费用

1.物业管理费用

甲方同意支付乙方每月______元人民币的物业管理费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。

甲方支付物业管理费用的具体方式为______（如月结、季结等）。

2.费用调整

物业管理费用在合同期间内如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行适当调整。

三、服务期限与交付

1.服务期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在合同签订后______个工作日内完成物业管理项目的交接工作。

2.服务交付

乙方应按照合同约定的标准和服务内容，向甲方提供全面、优质的物业管理服务。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反合同约定，导致物业管理服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

若乙方连续______个月未达到合同约定的服务质量标准，甲方有权解除合同。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______（仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方的物业管理服务质量，包括但不限于定期检查、随机抽查等。

有权根据物业管理需要，提出改进建议或要求乙方进行调整。

义务：

按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。

为乙方提供必要的物业管理资料和协助，如工程图纸、用户信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和条件，如配合维修、提供清洁工具等。

有权对物业管理中出现的问题提出解决方案，并经甲方同意后实施。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于工作进展、费用支出等。

六、物业管理服务标准

1.服务内容

乙方应按照合同约定的服务内容，提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻等。

2.服务质量

乙方提供的服务质量应达到国家相关标准和甲方的要求，确保物业环境舒适、安全、有序。

如服务质量不符合要求，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、费用结算与支付

1.费用结算

物业管理费用按月结算，具体金额根据实际发生的服务费用计算。

乙方应在每月______日前向甲方提交上月费用结算报告。

2.支付方式

物业管理费用支付方式为月结，甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后______个工作日内支付当月费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方违反合同约定，造成物业损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观