借名购房协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名购房协议书模板

甲方（借名人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出名人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借名购房描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

乙方同意将上述房屋借给甲方使用，甲方承诺在房屋登记时使用乙方的姓名。

2.借名原因

甲方因个人原因无法直接购房，故借乙方的名义进行购房。

乙方同意借名，但甲方需承担相应的法律责任和风险。

二、借名购房责任

1.房屋产权

房屋产权归乙方所有，甲方仅享有使用权。

甲方在房屋登记时使用乙方的姓名，但不得损害乙方的合法权益。

2.还款责任

甲方负责房屋的贷款还款，包括本金、利息及逾期利息等。

乙方不承担任何贷款还款责任。

三、借名购房期限

1.借名期限

本协议签订之日起，借名期限为______年。

甲方需在借名期限到期前，将房屋过户至自己的名下，或与乙方协商其他解决方案。

2.解除协议

在借名期限到期前，如甲方无法将房屋过户至自己名下，双方可协商解除本协议。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除本协议。

有权在借名期限内使用房屋，并享有房屋的居住权。

义务：

向乙方支付约定的借名费用，并按时归还房屋。

在借名期限内，不得将房屋出租、抵押或进行其他可能损害乙方权益的行为。

2.乙方权利与义务

权利：

在借名期限内，有权要求甲方归还房屋，并要求甲方支付约定的借名费用。

义务：

在借名期限内，不得干涉甲方对房屋的使用，不得要求甲方支付超出约定的费用。

六、房屋过户

1.过户条件

甲方已支付全部借名费用；

甲方已偿还房屋贷款（如有）；

甲方无其他违约行为。

2.过户程序

甲方在满足过户条件后，应按照法律规定和程序办理房屋过户手续。

乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付借名费用，每逾期一天，应按照借名费用总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方在借名期限内将房屋出租、抵押或进行其他损害乙方权益的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时归还房屋，每逾期一天，应按照借名费用总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方在借名期限内要求甲方支付超出约定的费用，应退还多收的费用，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地的人民法院。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、贷款信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后