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房屋装饰装修物业管理协议

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系电话]

乙方（业主或使用人）：

名称：[业主或使用人名称]

地址：[业主或使用人地址]

联系方式：[业主或使用人联系电话]

房屋装饰装修物业管理协议

一、引言

为了规范房屋装饰装修行为，保障房屋安全和公共安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据相关法律法规和物业管理规约，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方房屋装饰装修事宜达成如下协议。

二、定义与解释

1.“装饰装修”：指乙方对其拥有所有权或使用权的房屋进行的装修、改建、扩建、拆除等活动。

2.“物业管理区域”：指甲方依法实施物业管理的区域。

3.“装修押金”：指乙方在进行装饰装修时向甲方缴纳的一定金额的押金，用于保证乙方遵守本协议的规定，如乙方违反本协议，甲方有权从装修押金中扣除相应的费用。

4.“装修费用”：指乙方进行装饰装修所产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

三、装饰装修的申请与批准

1.乙方在进行装饰装修前，应向甲方提交书面申请，并提供装修方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。

2.甲方应在收到乙方申请后的[规定时间]内进行审核，如审核通过，应向乙方发出书面批准通知；如审核不通过，应向乙方书面说明理由，并提出整改意见。

3.乙方应按照甲方的要求对装修方案进行整改，整改合格后重新提交申请，直至审核通过。

四、装饰装修的施工管理

（一）施工时间

1.乙方应在甲方规定的施工时间内进行装饰装修，不得擅自提前或延迟施工。

2.施工时间一般为每日[具体时间段]，节假日及夜间不得施工。如有特殊情况需要在节假日或夜间施工，应提前向甲方申请，并经甲方批准后方可进行。

3.甲方有权对乙方的施工时间进行监督和检查，如发觉乙方违反施工时间规定，有权要求乙方立即停止施工，并承担相应的违约责任。

（二）施工人员管理

1.乙方应安排具有相应资质的施工人员进行装饰装修，施工人员应佩戴工作证，并遵守甲方的管理规定。

2.乙方应向甲方提供施工人员的名单、身份证复印件、联系方式等相关资料，甲方有权对施工人员进行身份核实和管理。

3.乙方不得雇佣无身份证、无暂住证、无从业资格证的人员进行施工，不得将房屋装饰装修工程转包或分包给无资质的单位或个人。

（三）施工安全管理

1.乙方应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全措施，保证施工安全。如因乙方施工原因造成人身伤亡或财产损失，应由乙方承担全部责任。

2.乙方应在施工现场设置明显的警示标志，不得在公共区域堆放材料、杂物等，不得影响公共通道的畅通。

3.甲方有权对乙方的施工安全进行监督和检查，如发觉乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改或整改不到位，甲方有权采取强制措施，直至停止乙方的施工。

五、装饰装修的费用

（一）装修押金

1.乙方在办理装饰装修手续时，应向甲方缴纳装修押金，装修押金的金额为[具体金额]。

2.装修押金的退还：乙方在装饰装修工程结束后，应向甲方提交书面申请，并经甲方验收合格后，甲方应在[规定时间]内将装修押金退还乙方。如乙方在装饰装修过程中违反本协议的规定，甲方有权从装修押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。

（二）装修费用的支付

1.乙方应按照装修合同的约定支付装修费用，不得拖欠或拒付。

2.乙方应将装修费用支付给具有相应资质的施工单位，不得将装修费用直接支付给甲方或甲方的工作人员。

（三）费用的退还

1.如乙方因自身原因终止装饰装修工程，甲方应将已缴纳的装修押金扣除相应的费用后退还乙方。

2.如因甲方原因导致乙方无法进行装饰装修，甲方应将已缴纳的装修押金全额退还乙方，并承担相应的违约责任。

六、物业管理服务的调整

1.甲方有权根据物业管理服务的实际情况，对物业管理服务的内容、标准、价格等进行调整，并提前[规定时间]通知乙方。

2.如乙方不同意甲方的调整方案，应在收到通知后的[规定时间]内书面提出异议，如双方未能就调整方案达成一致，乙方有权解除本协议。

3.如乙方在规定的时间内未提出异议，视为乙方同意甲方的调整方案。

七、违约责任

1.如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方拒绝改正或改正不到位，甲方有权采取强制措施，直至停止乙方的施工。

2.如甲方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如因乙方的装饰装修行为给其他业主或使用人造成损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的变