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房地产剩余价值抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（出借人）：

公司名称：[出借公司名称]

地址：[出借公司地址]

联系方式：[出借公司联系电话]

邮箱：[出借公司邮箱]

乙方（借款人）：

公司名称：[借款公司名称]

地址：[借款公司地址]

联系方式：[借款公司联系电话]

邮箱：[借款公司邮箱]

第二章借款事项

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。

2.借款用途：用于[具体借款用途描述，如企业扩大生产、项目建设等]。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。

第三章抵押事项

1.抵押物：位于[抵押物具体地址]的房地产，该房地产的详细信息如下：土地使用权证号：[土地证号]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，土地面积：[土地面积具体数值]平方米。

2.抵押物价值评估：由[评估机构名称]进行评估，评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整。

3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[规定时间]内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记完成后，抵押物的他项权证应交由甲方保管。

第四章利率与利息

1.借款利率：年利率为[具体年利率数值]%。

2.利息支付方式：乙方应在每月[具体付息日期]前向甲方支付当月利息，利息以人民币现金或银行转账方式支付。

第五章还款方式

1.还款期限：自借款期限届满之日起[规定还款期限时长]个月内，乙方应还清全部借款本金及利息。

2.还款计划：乙方应按照以下计划还款：

首次还款：在借款期限届满后的第[首次还款时间]个月的[首次还款日期]，还款金额为人民币[首次还款金额]元整，其中包含本金[首次还款本金金额]元整和利息[首次还款利息金额]元整。

后续还款：每月按照固定金额还款，还款金额为人民币[每月还款金额]元整，其中包含本金[每月还款本金金额]元整和利息[每月还款利息金额]元整，直至还清全部借款本金及利息。

第六章违约责任

1.出借人违约：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供借款，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的[违约金比例数值]%。

2.借款人违约：

若乙方未按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额的[逾期利率数值]%作为违约金，同时甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

若乙方在还款期限届满后仍未还清全部借款本金及利息，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担甲方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。

第七章合同的生效、变更与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更与解除的情形：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字（盖章）后生效。

若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同。

若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第九章其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其他信息应采用书面形式，并按照本合同中双方的联系地址、联系方式进行送达。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知另一方。

2.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用[适用法律名称]法律。

第十章合同附件

1.抵押物清单：详细列出抵押物的相关信息，包括土地使用权证号、房产证号、建筑面积、土地面积等。

2.评估报告等相关文件：由[评估机构名称]出具的抵押物评估报告，以及与本合同相关的其他文件。

第十一章合同的份数与签署

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.各方签字盖章：甲方（出借人）应加盖公司公章，并由法定代表人或授权代表签字；乙方（借款人）应加盖公司公章，并由法定代表人或授权代表签字。

甲方（出借人）：[出借公司名称]（盖章）

法定代表人或授权代表：[签字]

日期：[签字日期]

乙方（借款人）：[借款公司名称]（盖章）

法定代表人或授权代表：[签字]

日期：[签字日期]