二零二五版商铺出租的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺出租的合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______（详细地址），面积为______（单位：平方米）。

商铺应符合国家相关法律法规和甲方特定要求，包括但不限于消防安全、卫生等。

2.商铺设施要求

乙方承租的商铺应配备______（设施名称），并保证设施处于良好状态。

二、租金与押金

1.租金

商铺租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月______日前支付租金。

乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权收取滞纳金。

2.押金

乙方需支付押金______元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

三、租赁期限与合同生效

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证商铺的合法使用权，提供符合约定的商铺及设施。

甲方有权监督乙方使用商铺的情况，但不得侵犯乙方的合法经营权。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金和押金。

乙方应合理使用商铺及设施，爱护公物，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方不得转租、分租或转借商铺。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除合同。

义务：

在租赁期内，确保商铺的安全和正常使用。

维护商铺的公共设施，保证其处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用商铺，并享有商铺的收益。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得押金退还。

义务：

按照合同约定支付租金和押金。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺和公共设施。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动，不得影响他人正常经营。

乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、修缮等。

如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

续租条款由双方另行协商确定。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字