个人鱼塘承租合同.docx

个人鱼塘承租合同

?甲方（出租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方鱼塘事宜达成如下协议：

一、鱼塘基本情况

1.甲方将位于[鱼塘具体地址]的鱼塘（以下简称该鱼塘）出租给乙方使用。鱼塘面积为[X]亩，四至范围为东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。（可根据实际情况绘制简易鱼塘位置图附后）

2.该鱼塘目前的养殖状况为[现有养殖品种及大致数量]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.鱼塘租金为每年人民币[X]元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，在每年[具体日期]前支付；或分季度支付，每季度末月[具体日期]前支付等]。乙方应按照约定的支付方式和时间将租金足额支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

开户名：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证该鱼塘的出租行为符合法律法规规定，且拥有该鱼塘的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用鱼塘。

3.租赁期间，甲方应协助乙方处理与鱼塘周边相邻关系等可能影响乙方正常经营的问题，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。

4.甲方应提供鱼塘现有基础设施的相关资料，包括但不限于鱼塘的水源、电力供应等情况，确保乙方对鱼塘的基本状况有充分了解。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定自主经营鱼塘，包括但不限于选择养殖品种、养殖方式等。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变其用途，如需改变，须经甲方书面同意。

3.乙方应按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。

4.乙方负责鱼塘的日常经营管理，包括但不限于鱼塘的养殖、维护、安全防范等工作，并承担相应费用。乙方应采取合理的养殖措施，保护鱼塘生态环境，不得进行过度捕捞或其他破坏鱼塘生态的行为。

5.乙方在租赁期间如需对鱼塘进行改造、建设等，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造、建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将鱼塘恢复原状。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘转租给第三方。

7.租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的鱼塘基础设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在鱼塘内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

五、鱼塘的交付与返还

1.本合同签订后__日内，甲方应将鱼塘及现有基础设施交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录鱼塘的现状、设施设备情况等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将鱼塘及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的鱼塘应保持正常使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对鱼塘进行的改造、建设等，如甲方无继续使用需求，乙方应自行拆除并清理场地，恢复原状；如甲方有继续使用需求，乙方应与甲方协商相关补偿事宜。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。