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商务土地流转合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意租赁该土地进行商务活动，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地概况
1.土地位置：位于__________，具体四至范围如下：
南至__________；
北至__________；
东至__________；
西至__________。
2.土地面积：__________平方米。
3.土地用途：商务活动。
二、租赁期限
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.租金：每月租金为人民币__________元整。
2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务：
（1）确保土地使用权合法有效，并配合乙方办理相关手续；
（2）保障乙方在租赁期限内正常使用土地；
（3）不得擅自改变土地用途；
（4）在租赁期满后，将土地恢复原状，并交付乙方。
2.乙方权利义务：
（1）按照合同约定支付租金；
（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）爱护土地，不得损坏土地设施；
（4）租赁期满后，将土地恢复原状，并交还甲方。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；
（2）如甲方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；
（2）如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.附件：
（1）土地权属证明；
（2）租赁土地平面图；
（3）其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
第三方（以下简称“丙方”）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意租赁该土地进行商务活动，丙方作为第三方投资方，同意对乙方租赁项目进行投资，经三方友好协商，达成如下协议：
一、土地概况
1.土地位置：位于__________，具体四至范围如下：
南至__________；
北至__________；
东至__________；
西至__________。
2.土地面积：__________平方米。
3.土地用途：商务活动。
二、租赁期限
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经三方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.租金：每月租金为人民币__________元整。
2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、丙方投资条款
1.投资金额：丙方同意向乙方投资人民币__________元整。
2.投资方式：丙方以现金形式投资，投资款项于合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定账户。
3.投资回报：丙方投资回报率为____%，每年支付一次，支付时间为每年的____月____日。
五、甲方权利义务
1.甲方权利：
（1）甲方作为土地使用权人，享有对土地的收益权；
（2）甲方有权监督乙方和丙方的履约情况；
（3）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。
2.甲方义务：
（1）甲方应确保土地使用权合法有效，并配合乙方和丙方办理相关手续；
（2）甲方应保障乙方和丙方在租赁期限内正常使用土地；
（3）甲方不得擅自改变土地用途。
六、乙方权利义务
1.乙方权利：
（1）乙方有权使用土地进行商务活动；
（2）乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务。
2.乙方义务：
（1）乙方应按照合同约定支付租
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