单元1预算定额应用.pptx

课程特点及重要性;与造价相关执业资格考试

;监理工程师;造价工程师;咨询工程师(投资);一级建造师;二级建造师;设备监理师;要求;友情提醒;

工程建设定额的概念

;注意:

★工程建设定额属于生产消费定额的性质。

★工程建设定额的定额水平，必须与当时的生产力发展水平相适应。

★工程建设定额所规定的生产要素消耗量，是指完成单位合格工程建设产品所需消耗生产要素的限量标准。

★工程建设定额反映的生产要素消耗量的内容包括为完成该工程建设产品的生产任务所需的所有消耗。

;定额编号;;

工程造价计价的方式

1、按定额计价模式

建筑工程造价=[∑(工程量×定额单价)]×(1+各种费用的费率+利润率)×(1+税金率)

2、按工程量清单计价模式

建筑工程造价=[∑(工程量×综合单价)+措施项目费+其他项目费+规费]×(1+税金率);

;综合单价组成;;建筑工程造价计算程序

;七、工程类别划分说明

;（一）人工工资标准：

一类：28元/工日，二类：26元/工日，三类：24元/工日

06年8月调为一类工为40元/工日，二类工为37元/工日，三类工为34元/工日。包工不包料、点工分别按48元/工日，40元/工日计算，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。

（二）管理费和利润计算标准

管理费是以三类工程的标准列入，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按规定

（三）措施项目费计算标准

1、现场安全文明施工措施费：按分部分项工程费的1.5%~3.5%

2、临时设施费：按分部分项工程费的1%~2%

3、检验试验费：按分部分项工程费的0.4%

4、赶工措施费：住宅－提前20%以内按2%~3.5%

5、工程按质论价：住宅优良级1.5%~2.5%，工业与公共建筑1%~2%

;例、已知某二层民用建筑的分部分项工程费为500000元，措施项目中模板，脚手架及垂直运输费为80000元，设安全文明施工费、临时设施费、检验试验费、定额测定费，安全生产监督费，建筑管理费，劳动保险费、税金的费率分别为1%、1%、0.4%、0.1%、0.5%、0.3%、1.6%、3.445%，按省计价表程序计算该项目工程造价。

解：分部分项工程费50万元

措施项目费8+50×（1%+1%+0.4%）=9.2万元

规费(50+9.2)×（0.1%+0.5%+0.4%+1.6%）=1.48万元

税金(50+9.2+1.48)×3.445%=2.09万元

总造价50+9.2+1.48+2.09=62.77万元

;预算定额的应用;一、预算定额的体系组成

3、附录及附注

砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表

机械台班单价预算取定表

砼、特种混凝土配合比表

砌筑砂浆、抹灰砂浆、其它砂浆配合比表

防腐耐酸砂浆配合比表

主要材料预算价格取定表

抹灰分层厚度及砂浆种类表

主要材料、半成品损耗率取定表

常用钢材理论重量及形体计算公式表;二、预算定额的应用;

（二）、预算定额的换算;;例1、求C30混凝土框架梁的综合单价（一类工程）

解：查定额得换算定额号：5-18

换算后定额基价=259.38+(36.4+6.12)(35%－25%)=263.63元/m3

或＝201.13＋（36.4＋6.12）（1＋35%＋12%）＝263.63元/m3;定额编号;2、砌筑砂浆强度等级的换算

;

(3)换算实例

;定额编号;代码编号;

(1)换算原因

当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。

(2)换算特点

第一种情况：

当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料费；

第二种情况：

当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因而人工费、机???费改变，人工费、材料费、机械费均要换算。

;

(3)换算公式：

第一种情况的换算公式：

换算后综合单价=原综合单价＋抹灰砂浆定额用量×（换入砂浆单价-换出砂浆单价）

第二种情况换算公式：

换算后综合单价=材料费＋∑（各层换入砂浆用量×换入砂浆综合单价-各层换出砂浆用量×换出砂浆综合单价）＋（定额人工费+定额机械费）×K×（1＋25%＋12%）

式中：K－工、机费换算系数，且

K=设计抹灰砂浆总厚÷定额抹灰砂浆总厚

各层换入砂浆用量=（定额砂浆用量÷定额砂浆厚度）×设计厚度

各层换出砂浆用量=定额砂浆用量;

(4)换算实例

例3、求1:2水泥砂浆底12厚，1:2水泥砂浆面8厚抹砖墙面的综合单价

解：查定额表得

换算定额号：13-11附4(P1122)

换算后定额基价=1