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按揭房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

第二章：房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.2房屋面积：[具体房屋面积数值]

2.3房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，出卖人对该房屋享有完整的所有权。

第三章：按揭贷款相关事宜

3.1贷款银行及贷款金额：贷款银行为[具体贷款银行名称]，贷款金额为[具体贷款金额数值]。

3.2还款方式及期限：还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款期限为[具体还款期限，如30年等]。乙方应按照贷款银行的要求按时足额还款，如逾期还款，应承担相应的违约责任。

3.3贷款担保：乙方应提供符合贷款银行要求的担保措施，如抵押、质押等，以保证贷款的偿还。如乙方未能提供或未能按时提供担保措施，甲方有权解除本合同。

第四章：房屋价款及支付方式

4.1房屋总价款：房屋总价款为[具体房屋总价款数值]。

4.2付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体付款时间期限]内，向甲方支付房屋总价款的[具体付款比例数值]作为定金；剩余款项应在[具体房屋交付时间]前付清。乙方应通过银行转账的方式支付款项，转账账户信息以甲方通知为准。如乙方未能按时支付款项，应承担相应的违约责任。

第五章：交付及验收

5.1交付时间：甲方应在乙方付清全部款项后[具体交付时间期限]内，将房屋交付给乙方。

5.2交付标准：房屋交付时应符合国家相关标准和约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等方面。如房屋存在质量问题，乙方应在交付之日起[具体质量异议期限]内提出书面异议，甲方应在收到异议后[具体处理期限]内进行维修或更换。如甲方未能在规定期限内处理，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。

第六章：产权过户及登记手续办理

6.1产权过户时间：乙方应在房屋交付之日起[具体产权过户时间期限]内，协助甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

6.2登记手续办理方：房屋产权过户及登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。如因乙方原因导致登记手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。甲方应在办理完产权过户手续后[具体交付产权证书时间期限]内，将房屋产权证书交付给乙方。

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1如甲方未能按时交付房屋或未能按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体违约金比例数值]。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

7.1.2如甲方交付的房屋存在质量问题，应承担维修或更换的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2买受人违约责任：

7.2.1如乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体违约金比例数值]。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

7.2.2如乙方未能协助甲方办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法办理，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体违约金比例数值]。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

第八章：争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。

9.3合同份数及留存：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体合同份数]份，具有同等法律效力。

第十章：附则

10.1合同补充条款：双方在本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

10.3法律适用及争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______