合同法（第四版）课件：居间合同.pptx

合同法（第四版）

居间合同

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居间合同

引例：

张某找到甲公司，要求提供媒介居间，与乙公司建立合同关系。甲依照贴在墙上的价目表，收了报酬500元。

问题：

1.张某看到的价目表是否进入合同？

2.如何处理报酬与必要费用的关系？

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居间合同

引例分析：

（1）价目表进入了合同。该价目表是格式条款，未被当事人排除适用。

（2）对于媒介居间而言，报酬是居间成功（委托人与第三人成立合同）的对价。对于报告居间而言，导致委托人与第三人成立合同的，可收取报酬，但另有约定或者另有交易习惯的除外。在媒介居间不能成功时，或者要求报告居间要求委托人与第三人成立合同而未成立时，只能要求必要费用。

（3）引例中的居间属媒介居间，因此须居间成功才能收取费用。

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居间合同

本章学习目标

通过学习本章，你应该能够：

1.理解居间合同的概念。

2.能够区分报告居间和媒介居间。

3.了解居间合同双方当事人的基本权利、义务。

居间合同

第二节居间合同当事人的权利义务

第一节居间合同概述

练习题

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第一节居间合同概述

一、居间合同的概念

“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”（《合同法》第424条）。

二、居间合同的法律特征

居间合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、不要式合同。

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第二节居间合同当事人的权利义务

一、居间人的义务

（一）提供约定的服务

（二）忠实义务

（三）保密义务

二、委托人的义务

（一）支付报酬

（二）支付必要费用

一、名词解释

居间合同

二、思考题

1.报告居间和媒介居间有何不同？

2.报酬与费用有何不同？

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练习题

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练习题

三、案例分析

甲公司急于做乙公司在A地的独家销售代理商，中介机构丙公司表示以甲公司代理人的身份与乙公司协商，甲、丙约定，甲、乙签订独家销售代理协议后，给付丙100万元的报酬。后由于斡旋没有成功，甲对丙拒绝支付任何费用。

问题：丙可以主张何种权利？

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练习题

分析要点提示：

丙是媒介居间人兼代理人，因此可以适用居间合同的规定。根据《合同法》第426条的规定，丙虽然不能主张报酬，但可以主张费用。

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