公租房委托协议.docx

公租房委托协议

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有公租房相关权益，现委托乙方对公租房相关事务进行管理、运营等操作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方负责对公租房进行日常管理，包括但不限于房屋设施设备的维护、保养、维修等工作，确保公租房处于安全、正常使用状态。

2.乙方负责公租房的招租工作，制定合理的招租方案，按照相关规定和程序，寻找合适的租户，并与之签订租赁合同。

3.负责对公租房租金及相关费用的收取、核算与管理，及时将租金及其他收入款项转交给甲方指定的账户，并定期向甲方提供财务报表。

4.处理公租房租赁过程中的各项事务，如解答租户疑问、处理租户投诉、协调解决租赁纠纷等，维护良好的租赁秩序。

5.根据相关政策法规及实际情况，对租赁政策进行宣传与解读，确保租户了解并遵守规定。

6.按照公租房管理部门的要求，定期报送相关统计报表、资料等，配合完成各项检查、评估等工作。

二、委托期限

本委托协议自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权了解公租房管理、运营及财务等情况，乙方应定期向甲方提供详细报告。

-对乙方的工作进行监督检查，有权提出意见和建议，要求乙方改进工作。

-按照本协议约定收取租金及其他收入款项。

2.义务

-向乙方提供公租房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同样本、管理规定等，确保资料真实、准确、完整。

-协助乙方处理与公租房管理、运营相关的重大事项，提供必要的支持与配合。

-按照国家法律法规及政策规定，承担公租房相关的税费及其他法定费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-根据本协议约定，收取委托管理费用（如有）。

-在法律法规及政策允许的范围内，自主开展公租房的管理、运营工作。

-有权要求甲方协助处理工作中遇到的重大问题，提供必要的文件、资料等。

2.义务

-严格按照国家法律法规、政策规定及本协议约定履行职责，确保公租房管理、运营工作合法合规。

-建立健全公租房管理档案，妥善保管与公租房相关的各类文件、资料、合同等，以备查阅。

-加强对房屋设施设备的维护管理，定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行，延长使用寿命。因乙方维护管理不善导致房屋及设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

-按照公平、公正、公开的原则进行招租工作，不得利用职务之便谋取私利。租赁合同应符合法律法规及政策要求，明确双方权利义务。

-负责租金及其他费用的催缴工作，及时足额收取租金及相关费用。如因租户原因逾期未付，乙方应采取有效措施追讨，并承担相应的追讨费用。因乙方未及时催缴导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

-定期向甲方汇报公租房管理、运营情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况、投诉处理情况等，提交书面报告。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取应急措施妥善处理。

-配合公租房管理部门的监督检查工作，接受相关部门的指导与管理，按照要求整改存在的问题。

四、费用及支付方式

（一）费用

1.乙方因履行本协议而产生的管理费用（如有），由双方另行协商确定。

2.公租房在运营过程中产生的水电费、物业费、维修费用等实际支出费用，由租户按照租赁合同约定承担。乙方应按照规定进行代收代付，并及时向相关部门缴纳。

（二）支付方式

1.租金及其他收入款项由乙方负责收取，在扣除实际支出费用及管理费用（如有）后，于每月____日前将剩余款项转至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到款项后的____个工作日内，向乙方出具收款凭